Schöne 3- Zimmer Wohnung (70qm) in Rumeln-Kaldenhausen zu vermieten

Ich biete eine Wohnung zur privaten Vermietung an und freue mich über Interessenten. Die Mieterselbstauskunft & Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kann ich auf Wunsch gerne zusenden, die anderen Unterlagen (s.u.) sollten für eine Besichtigung vom Mietinteressenten vorbereitet werden.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Verfügbar ab:

01.01.2026 oder nach Vereinbarung

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Keller,

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon: Ja (Nordwest-Ausrichtung, schöner Blick ins Grüne)

Baujahr: 1972

Bad: Anfang der 2000er Jahre renoviert

Energieausweis: Klasse C

Aufzug: vorhanden (über Keller oder Hochparterre erreichbar, daher nicht vollständig barrierefrei)

Mietkonditionen

Kaltmiete: 570 €

Nebenkosten (inkl. Heizung): 280 €

Gesamtmiete: 850 €

Kaution: 1.710 €

Lage

Ruhige Wohnlage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Gute Anbindung an A57 und A40

Nahe Bahnhöfe Rumeln und Trompet (beide 2km entfernt)

Gepflegte Grünanlage (Pflegekosten in Nebenkosten enthalten)

Bewohner-Stellplätze vorhanden (mit Poller, schlüsselgesichert kein fester Stellplatz)

Ausstattung / Zustand

Wohnung steht derzeit leer

Optional: Möbel oder Teile davon können nach Absprache übernommen werden

Übergabe leer und besenrein / Renovierungszustand wie auf den Bilder. (Muss also beim Auszug nicht mehr zusätzlich renoviert werden).

Voraussetzungen

Haustiere: nach Vereinbarung

Maximalbelegung: 3 Personen

Benötigte Unterlagen zur Besichtigung:

• Mieterselbstauskunft

• 3 aktuelle Gehaltsnachweise

• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

• Aktuelle Schufa-Auskunft

Besichtigung

Nächste Besichtigungstermine: 02.11.2025 Nachmittags / 4.11.2025

Besonderheiten

Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

Gepflegte Wohnanlage mit gemeinschaftlich nutzbarer Grünfläche

Gute Anbindung und freundliche Nachbarschaft

Kontakt: Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

Anzahl der Personen

Beruf / Einkommen

Gewünschter Einzugstermin

ggf. Haustiere