Hochwertige Neubauwohnung mit Designküche & verglastem Balkon

Objektbeschreibung: Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 19 Einheiten in Hamburg-Eidelstedt. Das durchdachte Wohnkonzept, die lichtdurchfluteten sonnigen Räume und die hochwertige Ausstattung bieten höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die offene Designküche mit Kochinsel und der verglaste Balkon mit Schiebeelementen ideal für stilbewusstes, anspruchsvolles Wohnen.

Das Gebäude wurde nach dem KfW-40-Effizienzhaus Standard errichtet das bedeutet besonders niedrige Energieverbräuche, moderne Dämmung und eine zukunftssichere Bauweise, von der Sie langfristig profitieren.

Ausstattung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum verglasten Balkon

Offene Designküche der Marke BURGER-Küche (J13LP) mit pflegeleichter Anti-Fingerprint-Oberfläche

Moderne Kochinsel perfekt für offenes, kommunikatives Wohnen

Hochwertige Einbaugeräte: NEFF-Backofen, BOSCH-Induktionsfeld mit Dunstabzug, BOSCH-Geschirrspüler, BOSCH-Kühl-Gefrierkombination (NoFrost)

Zwei ruhige Schlafzimmer

Bodengleiche Walk-in-Dusche mit stilvoller Glastrennwand barrierearm und elegant

Integrierte Duschablage praktisch und stilvoll zugleich

Markenarmaturen von Grohe und Geberit

Alternativer Waschmaschinenanschluss vorhanden flexibel nutzbar (z.B. in Abstellraum oder Bad)

Verglaster Balkon mit Schiebeelementen

Fußbodenheizung in allen Räumen

Echtholzparkett (Eiche)

Abstellraum, großzügiger Flur

Videogegensprechanlage, barrierearme Erschließung per Aufzug

Kellerraum zur Wohnung zugehörig (ca. 5,3 m²)

Lage: Die Wohnung liegt unweit der Innenstadt, im gewachsenen Stadtteil Eidelstedt im Hamburger Nordwesten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A7 und A23 mit dem Auto und die S-Bahn-Station Eidelstedt sowie die Bushaltestelle Reichsbahnstraße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Eidelstedter Platz mit Busbahnhof, von dem aus acht verschiedene Buslinien verfügbar sind, ist ebenso fußläufig erreichbar.

Das Eidelstedt Center und Stellinger Höfe sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Bars, Fitnesscenter, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die Reichsbahnstraße liegt in einem familienfreundlichen Quartier mit hervorragender Infrastruktur für Kinder und Jugendliche. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten sowie allgemeinbildende Schulen aller Schulformen von Grundschulen über Stadtteilschulen bis hin zu Gymnasien. Diese Vielfalt ermöglicht eine flexible und wohnortnahe Bildungs- und Betreuungsplanung für Familien mit Kindern jeden Alters.

Für Naherholung sorgen die beliebten Ausflugsziele Hagenbecks Tierpark, die Eidelstedter Feldmark, das Niendorfer Gehege und der Volkspark. Befestigte Rad-und Gehwege bieten dort viel Raum für entspannte Touren oder Spaziergänge.

Sonstiges: Die Wohnung wird erstbezogen und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die urbanes Wohnen mit Qualität, Stil und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden.