Ihr neues Zuhause in Heisingen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Essen-Heisingen an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung.

Über den Hauseingang gelangen Sie in die Hochparterre und werden von einer großzügigen Diele empfangen, die viel Platz für eine Garderobe sowie individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume dieser Ebene bequem erreichbar.

Zur linken Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit einem schönen Blick ins Grüne. Die vorgelagerte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Platz, um die Abendsonne und den Sonnenuntergang zu genießen.

Auf der rechten Seite liegt ein weiteres Zimmer zur Straßenseite. Dieses lässt sich bei Bedarf durch das Entfernen einer nicht tragenden Trockenbauwand problemlos mit der angrenzenden Küche verbinden. So entsteht ein großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ideal für das heutige Familienleben.

Ein weiterer, ruhig zur Giebelseite gelegener Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Die stilvoll gestaltete und großzügig dimensionierte Treppenanlage verbindet diese Ebene mit dem Obergeschoss sowie dem Souterrain. Sie verleiht dem Eingangsbereich ein offenes und repräsentatives Ambiente.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein offener Dielenbereich, von dem aus Sie beide großzügig geschnittenen Schlafzimmer erreichen. Die beiden Zimmer sind über ein helles Tageslichtbad miteinander verbunden und bieten dadurch eine funktionale sowie zugleich besondere Raumaufteilung.

Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Essen-Heisingen - einem der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee und zum Schellenberger Wald aus und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Essener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges Ein besonderes Highlight ist der großzügige und gepflegte Souterrainbereich mit separatem Eingang. Dieser eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung zur Vermietung, als Homeoffice, für ein Mehrgenerationenkonzept oder als eigener Wohnbereich für heranwachsende Kinder. Die räumliche Trennung ermöglicht eine vielseitige und unabhängige Nutzung und schafft zusätzliche Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern über die Jahre regelmäßig instand gehalten. So wurde ein Großteil der Fenster, abgesehen vom Wohnzimmer bereits erneuert. Im Jahr 2007 erfolgten zudem die Neueindeckung und Dämmung des Daches. Die durchgeführten Maßnahmen tragen zum insgesamt soliden und gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2007

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung