Günstige und kleine 3,5-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss

45327 Essen
399,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
38,28 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Frei ab
Mittwoch, 1. April 2026
  • Bad mit Wanne, Fenster

Kosten

Kaltmiete 399,00 €
Heizkosten 145,00 €
Nebenkosten 141,00 €
Gesamtmiete 685,00 €
Kaution 798,00

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Grenze Essen-Schonnebeck). Sie verfügt über eine Wohnküche und zwei separate Zimmer, welche sich optimal als Schlaf- bzw. Wohnzimmer eignen. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig.

Highlights der Wohnung:

. Komplett renoviert: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
. Neue Tapeten: Geschmackvolle und moderne Tapeten verleihen jedem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre.
. Neue Böden: Hochwertige Vinyl-Design-Bodenbeläge in allen Zimmern sorgen für ein elegantes und einheitliches Erscheinungsbild.
. Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
. Moderne Elektrik: Die komplette Elektrik der Wohnung wurde neu installiert
. Geräumiges Badezimmer: Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen und stilvolle Fliesen.

*Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.


Lage

Sie wohnen in Essen-Katernberg, umgeben von vielen Grünflächen in einem sehr ruhigen Wohnumfeld. Die Essener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Bundesautobahnen sind ebenso einwandfrei.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Energie & Bauzustand

Energieausweis
F
Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

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