Rd. 6.000 m² großes parkähnliches Grundstück bebaut mit einem historischen 1-3 Familienhaus im Außenbereich von Essen-Fulerum!

Das parkähnliche, liebevoll angelegte Grundstück umfasst ca. 6.042 m² und ist derzeit mit einem 1-3 Familienhaus bebaut.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind derzeit noch vermietet und verfügen je über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die Einheiten werden derzeit frei gezogen.

Das Obergeschoss wurde zuletzt von den Verkäufern genutzt und steht dem Erwerber frei zur Verfügung. Es verfügt neben Küche und Bad über ein Wohn-/Esszimmer und drei weitere Schlaf-/ Arbeits-/Kinderzimmer.

Des Weiteren gehören zwei Garagen zur Liegenschaft.

Die Liegenschaft ist nur bedingt/ eingeschränkt anzufahren. Sie befindet sich im Außenbereich. Es handelt sich um eine historische Bebauung. Ein Kanalanschluss besteht nicht. Das Abwasser wird eigens geklärt. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeichereinzelöfen, die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Realisierbarkeit ihrer individuellen Nutzungswünsche sind konkret jeweils mit den Ämtern der Stadt Essen vor Kauf zu klären.

Das hiermit angebotene parkähnliche Grundstück befindet sich in 2. Reihe einer verkehrsberuhigten und von Feld und Tal umsäumten Straße in Essen Fulerum.
Die umliegenden, vis-a-vis der Liegenschaft liegenden Naturschutzgebiete, Grünflächen, Feld und Tal bieten mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen umfassendes Entspannungs- und Erholungspotential direkt vor der Haustüre.

Bei Bedarf sind auch Kindergärten, Schulen und Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte etc. in der Umgebung gut zu erreichen.

Berufstätige und Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Region, z.B. durch die A40 und A52.

Sonstiges Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.