Lokstedt im Zylinderviertel: moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Zur Vermietung angeboten wird eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung, Baujahr 2018, in sehr begehrter Wohnlage mitten im Lokstedter Zylinderviertel.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen Eigentumswohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 2018 im energieeffizienten KfW 55 Standard gebaut.
Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Vollbad, Gäste WC mit zusätzlicher Dusche und Loggia.
Alle Wohnräume sind separat vom Flur aus erreichbar.
Das Schlafzimmer ist zur Vorderseite des Hauses gelegen und bietet mit einer Größe von ca. 14 m² ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett und einen ruhigen Ort zum Schlafen.
Das Arbeitszimmer hat eine Größe von ca. 12 m² und ist zur Seite des Hauses ausgerichtet.
Auf ca. 30 m² bietet das geräumige Wohnzimmer neben guten Stellflächen auch ausreichend Platz für einen Essbereich und Zugang zur Loggia. Von dort hat man einen herrlichen Blick auf die Gärten der Umgebung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ober- und Unterschränke, Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Einbauspüle beinhaltet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des weiteren ist ein Gäste WC mit zusätzlicher Dusche vorhanden, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Wohnung liegt im beliebten und grünen Stadtteil Lokstedt im sogenannten Zylinderviertel.
Am fussläufig gelegenen Siemersplatz verkehren verschiedene Buslinien, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Mit der Metrobuslinie 5 ist z.B. die die Hamburger Innenstadt bequem in 15 Minuten erreichbar. Weitere Buslinien wie die Linien 22, 39 und 281 fahren in Richtung Eppendorf, Stellingen, Eidelstedt, Universitätskrankenhaus Eppendorf und Niendorf.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
In Lokstedt hat der NDR seinen Sitz ebenso die Firmen Beiersdorf und NXP. Auch das Universitätskrankenhaus Eppendorf sowie Hagenbecks Tierpark sind in der näheren Umgebung zu finden.
Eine gute Anbindung zur Autobahn A7 Auffahrt Stellingen sowie zum Hamburger Flughafen ist gegeben.

Zustandsbeschreibung Bei der zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2018, hier handelt es sich um den zweiten Bezug nach Erstellung des Hauses.
Die Fussböden in den Wohnräumen, Küche und Flur sind einem ansprechenden Eichen Parkettboden belegt, Badezimmer Fliesenboden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fussbodenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Kosten der Warmwasserbereitung sind bereits in der ausgewiesenen Heizkostenvorauszahlung enthalten.
Das Haus wurde im energieeffizienten KfW 55 Standard gebaut. Die zentrale Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne Geothermieanlage, die niedrige Verbrauchskosten, Ressourcenschonung und Unabhängigkeit von Öl und Gas gewährleistet.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 100,-- angemietet werden.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung