Grünes Glück im Doppelpack - Ihr Zweifamilienhaus mit Naherholung im Kölner Süden

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Leben in diesem charmanten Zweifamilienhaus Gestalt annimmt:

Beim Betreten der großzügigen Erdgeschosswohnung empfängt Sie ein behaglicher Wohnbereich mit stilvollem Kamin - der perfekte Ort für entspannte Abende. Die großzügige, hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie oder Freunden kulinarische Erlebnisse zu genießen. Acht Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Der weitläufige Garten gehört exklusiv zur Erdgeschosswohnung und bietet Raum für Ruhe, Spiel und grüne Oasen - sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Gärtnern am Wochenende. Auch das Gäste-WC ist ein praktisches Extra für Besuch.

Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet - eine attraktive Option für zusätzliche Einnahmen oder künftige Nutzungsspielräume. Gleichzeitig erlaubt die durchdachte Konzeption des Hauses, alle drei Einheiten problemlos wieder zu einer einzigen, großen Wohneinheit zusammenzuführen.

Das Dachgeschoss begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse - ideal zum Sonnenbaden oder für lange Sommerabende unter freiem Himmel. Und im Keller findet sich ausreichend Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Dieses Haus verbindet Privatsphäre, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Möchten Sie das Objekt eher selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen?

Das Objekt befindet sich in der naturnahen und reizvollen Umgebung von Köln-Rodenkirchen, im charmanten Stadtteil Weiß. Die Buslinien 131 und 134 sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: darunter gemütliche Restaurants, zwei Bäckereien, ein Arzt sowie mehrere Grün- und Parkanlagen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist bei Hundeliebhabern und Freizeitgestaltern besonders beliebt.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Friseure, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und einen liebevoll geführten Blumenladen - alles direkt vor Ort. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus stehen Ihnen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ismar Immobilien
Renate Ismar
Greesbergstr. 3
50668 Köln
Telefon: +49 221 2707375
Email: info@ismar-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Köln, Willy-Brandt Platz 3, 50679 Köln
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE226436091

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen