Aufgeteiltes Acht-Parteienhaus mit Mietsteigerungspotential

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage des Stadtteils Köln-Godorf.
Das Haus wurde 1880 auf dem ca. 628 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 2000 wurde die gesamte Immobilie umfassend saniert und im Jahr 2008 um eine weitere Einheit erweitert. 2007 wurde die jetziger Gas Zentralheizung installiert. Zum Haus gehören vier Carportplätze und vier PKW-Parkplätze auf dem Nebengrundstück. Sieben Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse. Historisch war diese Liegenschaft ehemals eine Hofanlage, die dann vom damaligen Eigentümer aufwendig in das heutige Wohngebäude umgebaut wurde. Seit den letzten Sanierungen im Jahre 2007 wurde die Immobilie stets in Stand gehalten und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Immobilie wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt und sämtliche Mietverhältnisse wurden erst nach dieser Teilung geschlossen. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 58.992,00€.

Godorf ist ein ruhiger, grüner Stadtteil Kölns mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Das große Gewerbegebiet im Westen des Veedels beherbergt viele Geschäfte, darunter ein IKEA, Baumarkt und Autozubehörläden, während der Ortskern eher kleine Läden entlang der Hauptstraße bietet. Durch zwei nahe Autobahnausfahrten und Bus- sowie Stadtbahnanschlüsse (Linie 135 und 16) ist der Stadtteil gut angebunden, auch wenn das nächtliche ÖPNV-Angebot begrenzt ist. Godorf wird von Familien und älteren Einwohnern bewohnt und bietet historische Fachwerkhäuser sowie Schulen und eine Kita. Zudem ist ein Ausbau des Industriehafens geplant.

Provisionshinweis 5,95%
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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sowie alle weiteren Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 489,00 m², vermietbare Fläche: 489,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert