Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Schönes Familienidyll - schnell sein lohnt sich!

Ihr neues Bien-Zenker Zuhause entsteht in Dortmund-Westerfilde auf einem attraktiven Grundstück. Naturnah gelegen und in toller Lage. Bis zu drei neue Einfamilienhäuser finden hier Platz.

Das Grundstück ist zurzeit im vorderen Bereich mit einem stark
sanierungsbedürftigen Dreifamilienhaus bebaut, dessen Abriss Voraussetzung für die Bebauung des gesamten Grundstückes ist. Ein positiver Bauvorbescheid für drei freistehende Einfamilienhäuser mit Garagen lag bereits vor.

Das hier projektiert geplante Bien-Zenker Edition 120 ist ein Haus, das sich perfekt an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst und ideal auf kleineren Grundstücken zur Geltung kommt. Mit einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern bietet es ausreichend Raum für eine vierköpfige Familie und verbindet funktionale Raumgestaltung mit stilvollem Design. Im Erdgeschoss erleben Sie offene Wohnräume, die fließend ineinander übergehen und so ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Gäste-WC und Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzbarkeit. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer, die durch ihre clevere Aufteilung jedem Familienmitglied Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten mit unterschiedlichen Dachformen, Kniestockhöhen und Bauteilen machen dieses Haus besonders flexibel und individuell - für Ihr ganz persönliches und funktionales Zuhause.

Das Edition 120 steht für modernes Familienwohnen, bei dem Ästhetik und Praktikabilität Hand in Hand gehen. Die offene Architektur im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse schaffen. So entsteht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Gemeinschaft und persönlichem Freiraum. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie wachsen, leben und sich entfalten können.

Bien-Zenker steht für Qualität und Erfahrung im Fertighausbau. Mit über 115 Jahren Erfolgsgeschichte und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Jedes Haus wird mit großer Sorgfalt gefertigt und auf Ihre Wünsche abgestimmt. Die Verwendung wohngesunder Materialien und modernster Standards garantiert, dass Ihr Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort des Wohlbefindens ist. Mit Bien-Zenker bauen Sie nicht einfach ein Haus - Sie schaffen sich ein Zuhause.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Dieses Bauland befindet sich in Dortmund-Westerfilde in einem gemischten Wohngebiet aus Mehr- und Einfamilienhäusern.
Fußläufig erreichen Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die einschlägigen Autobahnen sind perfekt und schnell zu erreichen. In direkter Nähe liegt das Naturschutzgebiet Mastbruch. Der Revierpark Wischlingen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Zu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer