Idyllisch gelegener Bungalow mit viel Potenzial in Neugraben-Fischbek (Erbbaurecht)

21149 Hamburg
249.900,00 €
Kaufpreis
115,00 m²
Wohnfläche
Gesamtfläche
811,00 m²
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Stellplatz

Kosten

Kaufpreis 249.900,00 €
Kaufpreis pro Quadratmeter 2.173,04 €

Objektbeschreibung

Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das Objekt befindet sich in Fischbek, einem südwestlich gelegenen Stadtteil von Hamburg. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die fußläufig erreichbare Fischbeker Heide und Ausflugsziele wie der Wildpark "Schwarze Berge" oder das Freilichtmuseum "Am Kiekeberg" laden zu unvergesslichen Momenten mit der gesamten Familie ein. Zugleich befindet sich die Stadtmitte von Hamburg nur rund 30 Minuten entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Im komfortablen Umkreis von nur ca. einem Kilometer sind viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. In diesem Radius lassen sich ebenfalls Schulen und Kindergärten schnell erreichen.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über die mit dem Rad erreichbare S-Bahn-Station "Neugraben" zu. Hier verkehren die S-Bahn-Linien 3 und 31, die Verbindungen in die umliegenden Stadtbezirke und Gemeinden bis in die Innenstadt anbieten. Alternativ ist die S-Bahn-Station auch mit dem Bus erreichbar, zu der nächstgelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreichen Sie über die B73 die A7 und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Ausstattung: + Erbbaugrund, Laufzeit bis 2066
+ Verbandmitgliedschaft ca. 1.000 € (inkl. ca. 900 € jährl. Erbbauzins)
+ Garten
+ Terrasse
+ Wintergarten
+ Einbauküche
+ Garage
+ Hanglage
+ Renovierungsbedürftig
+ Viel Gestaltungsmöglichkeiten
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Bauzustand

Baujahr
1963
Endenergiebedarf
k.A.

Quelle: Immowelt.de

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