Neubau-Villa im klassischen Stil unweit des Pasinger Stadtparks

81243 München
4.999.000,00 €
Kaufpreis
430,00 m²
Wohnfläche
10
Zi.
Wohnungslage
3. Geschoss
Frei ab
Sofort
Gesamtfläche
490,00 m²
  • Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
  • Stellplatz
  • Neubau
  • Böden: Fliesen, Parkett

Kosten

Kaufpreis 4.999.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem der schönsten Grundstücke in München Pasing errichten wir diese schöne Neubau-Villa in klassischer Architektur.

Diese von uns geplante Villa besticht durch Ihre einzigartige extravagante klassische Architektur mit viel Libe zum Detail und der entsprechenden Ästhetik.

Die Villa ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant.

Gerne gehen wir bei der Grundrissgestaltung auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein.

In unserem Grundrissbeispiel haben wir eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer eine Garderobe, sowie ein Gäste-WC. Eine zentral gelegene Designerholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und zwei Bäder.

Das Dachgeschoss mit eigenem Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer eignet sich hervorragend für ein Aupair, eine Pflegekraft oder eine Haushälterin.

Im Untergeschoss befindet sich ein größzügiger Hobbyraum, ein Fitnessraum mit der möglichkeit einer Sauna und neben den obligatorischen Technikräumen ein weiteres Badezimmer.

Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in
Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt.

Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die straßenseitigen Giebel und die umfangreichen Stuckarbeiten.

Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.
Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Pasing. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und einen Supermarkt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Blumenläden, ein Modegeschäft und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Pasinger Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: *** Holz-Alufenster
*** Landhausdielenparkett in Eiche
*** Fußbodenheizung in allen Etagen (außer Keller und Heizraum)
*** umfangreiche Fassadengestaltung
*** individuelle Grundrissgestaltung
*** Hochleistungswärmepumpe
*** alter Baumbestand
*** Sprossenfenster
*** Q3 Spachtelung
*** Designerbadausstattung
Sonstiges: Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Provision: provisionsfrei

Energie & Bauzustand

Baujahr
2024
Zustand
Neubau
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergiebedarf
k.A.

Quelle: Immowelt.de

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