Einfamilienhaus zum baldigen Bezug in München Perlach

Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise von der Firma EWO errichtet. Wasser-, Strom-, Telefon- und Kanalanschluss vorhanden sowie Kabel. Alle Decken in Stahlbeton mit Trittschalldämmung, Massive betonierte Kellerumfassungswände, Innenwände Ziegel, Holzfenster mit Rollläden und ALUFensterblechen, Zimmermannsdachstuhl mit Nadelholz und mit Betonpfannen gedeckt. Dachflächenfenster n. Süd, verzinkte Dachrinnen und Regenablaufrohre, TV Antenne, Schneefanggitter über der Haustüre, Kamin über Dach mit Blech verkleidet. Aussenwände mit Rauputz und hellem Anstrich. Vordach über dem Hauseingang, WCFenster vergittert, Haustüre aus Holz mit Glasoberlicht. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend.

Keller:

Hobbyraum: Decke und Wände mit Nut- und Federholzdielen verkleidet, Heizkörper. Heizraum: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung Heizkessel Vitola Uniferral von Vissmann mit autom. Steuerung und Heizungspumpe eingebaut 1987, 2 Metall-Öltanks im abgetrennten Bereich Boden und Wände ölfest gestrichen. Flur: Kellertreppe Beton, Eisenhandlauf, Flur roter PVC Plattenbodenbelag, ELeitungen über der Decke, 2 Kaminputztürchen, Kondensatablauf, kleine Nische mit Stromzähler, FHTüre zum Heizraum. Waschküche: Hauswasseranschluss mit Dosieranlage, Bodengully

Erdgeschoss

Wohnzimmer: Eichenmosaikparkett, Wände z. T. mit Holzpaneelen verkleidet, Türe in Holzdekor mit Glasfüllung, Ausgang zur Terrasse. Küche: Wände im Arbeitsbereich gefliest, Boden gefliest Diele: Boden dkl. Kunststeinplatten, Türe in Holzdekor hell gestrichen, Wände weiss, Windfang; Boden hell gefliest, Heizkörper, Fussabstreifer im Boden eingelassen, Wände Rauputz auch im Treppenhaus. WC mit Fenster, WC mit Druckspüler, Boden gefliest, WCPapierhalter, Handwaschbecken Treppenhaus: dunkle Kunststeinstufen, Metallgeländer hell lackiert mit rotem Mipolamhandlauf Terrasse: seitl. zum östlichen Nachbarn Glasbausteinwand auf kleiner Steinmauer, Betonplattenboden, hausbreite Markise über der Terrasse.

Obergeschoss

Schlafzimmer: Ausgang auf den Balkon.

Zimmer: Türe in Holzdekor mit Glasfüllung, Blick zu den Vorgärten.

Bad / WC: mit Tageslicht, Badewanne mit Revisionstürchen eingemauert mit Wannenfüll- und Brausemischbatterie, Heizkörper, Waschbecken mit Ablage, WC mit Druckspüler, Handtuchhalter, WC Papierhalter, Boden gefliest, Wände elfenbeinfarben mit Fliesen 15 x 15 cm.

Balkon: Zugang vom Schlafzimmer, Estrichboden, Eisengeländer lackiert, schöner Blick in die Gärten

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde 1968 zu Wohnzwecken ausgebaut.

Zimmer: Dachflächenfenster nach Süd, Türchen zur Abseite, FHTüre zum Treppenhaus. Flur: Estrichboden, Metallgeländer, Dachflächenfenster, 2 Kaminputztürchen

Das Reihenmittelhaus liegt an einem ruhigen asphaltierten Anliegerweg in einer Siedlung mit 42 Reihenhäusern in München Perlach. Geschäfte des täglichen Bedarfes (EDEKA, Getränkemarkt, Gartencenter Seebauer) sind in der Nähe zu erreichen. Mit dem PKW kommt man in 7 Minuten zum PEP (Perlacher Einkaufszentrum mit seinen vielen Fachgeschäften, Schreibwarengeschäft. Gaststätten und Lebensmittelgeschäften. Kindergarten, Grundschule und Mittelschule am Strehleranger sind zu Fuss in 5 Minuten zu erreichen, Das Michaeligymnasium ist nur 2,2 km entfernt. Ebenfalls in der Nähe ist der malerische Kern von Alt-Perlach mit Kirche, Krankenhaus und fachärztliche Versorgungszentren sowie ein Allgemein-Mediziner. Die weitläufigen Grünanlagen des Ostparks mit dem Eis- und Funsportzentrum sind zu Fuss in wenigen hundert Metern zu erreichen. Auch das Michaelibad ist nicht weit entfernt. Der Bus 155 fährt von der nur wenige Minuten entfernten Emdenstrasse in ca. 14 Minuten zum Ostbahnhof und weiter zum Max-Weber-Platz. Vom Ostbahnhof sind die Regionalbahnen, Fernreisezüge, S-Bahnen, UBahn (U 5) und Strassenbahnen und Busse in alle Richtungen zu erreichen .

Heizungsart: Heizkoerper