*modernisierte Balkonwohnung mit Tageslichtbad*grüne Lage*

45357 Essen
872,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
80,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Frei ab
Mittwoch, 16. September 2026
  • Balkon
  • Bad mit Wanne

Kosten

Kaltmiete 872,00 €
Heizkosten 160,00 €
Nebenkosten 277,00 €
Gesamtmiete 1.309,00 €
Kaution 2.616,00
Preis pro Quadratmeter 10,82 €

Objektbeschreibung

modernisiert in grüner Lage

Diese Balkonwohnung eines bereits gedämmten Mehrfamilienhauses befindet sich in guter und Grüner Lage in Gerschede.

In diesem Inserat verwenden wir Originalfotos dieser Wohnung (ausgenommen wenn anders gekennzeichnet).

Lage

Die ehemalige Bauernschaft Gerschede liegt an der Grenze zu Oberhausen zwischen den Stadtteilen Dellwig und Borbeck. Gerschede ist die grüne Oase im Essener Nord-Westen und bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung und Grünanlagen geprägt. Der alte Gerscheder Dorfkern mit seinen Wiesen, alten Höfen und Bachtälern gehört zum Schönsten, was der Essener Nord-Westen zu bieten hat. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. In naher Umgebung sind Sport- und Kulturstätten sowie Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Ärzte und Apotheken vorzufinden.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten genauso schnell erreichbar wie der angrenzende Borbecker Bahnhof.
Gerschede bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S 9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186 sowie der Nachtexpress N 12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, zum Gasometer und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.

Sonstiges

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.


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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
F
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fern

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