PROVISIONSFREI, 3 Zi. - Whg., ruhig/ zentral gelegen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ruhig, jedoch zentral gelegenes Mehrfamilienwohnhaus im Stadtbezirk Köln, Ortsteil: Porz - Langel.

Das Haus liegt in zweiter Baureihe zur öffentlichen Straße und ist in Massivbauweise errichtet. Die 5 Wohneinheiten erstrecken sich über das Keller-, Erd-, und Dachgeschoss.

Jeder Wohneinheit steht ein separater Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Im Weiteren kann durch die Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Die PKW - Stellplätze teilen sich vor und hinter dem Haus auf. Die Gartenfläche hinter dem Haus steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Außenfassade ist mit einem Klinker und Schmuckbändern auf Etagenhöhe versehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Privatstraße (Hinterlandbebauung) von Langel - zurückgezogen vom Straßenverkehr, jedoch zentral gelegen zur:

1.Bushaltestelle der Linie 163 (Fahrzeit: KVB Linie 7 nach Zündorf ca. 8Min., Direktanschluss Endhaltestelle Linie 7 nach Köln - Zentrum (Neumarkt: 30 Min.)

2. Rheinauen mit Rad- und Fußwegen, Trimmdichpfade, Äcker u. Felder etc. ca. 5 - 7 Min. Fußweg.

3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Post, Grundschule, Kindergärten etc. - Fußweg ca. 10 Min.

4. PKW - Fahrzeit zum Flughafen Köln/ Bonn ca. 20 Min. (Wohnstätte kein Fluglärm).

5. Anschluss an BAB A59, ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird privionsfrei durch den Eigentümer vermietet!

Für das Gebäude liegt ein Energieausweis aus dem Jahr 2025 vor, welcher im Zuge der Besichtigung eingesehen werden kann.

Die Objektangaben sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch bitten wir um Verständnis, dass wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Bitte berücksichtigen Sie, das wir eine Wohnungsbewerbung nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und den Kontaktdaten (Telefon, Mail) berücksichtigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen