Perfekt für Familien, Reihenendhaus mit Garten, Garage & Ausbaupotenzial

In einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit rund 162 m² Wohnfläche auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1959 erbaut und über die Jahre regelmäßig modernisiert - die Fenster wurden 2006 erneuert, die Bäder bereits im Jahr 1990 und 1998. Sie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.

Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne. In der erste und zweite Etage steht ein separates WC mit Tageslichtfenster zur Verfügung - ideal für das Familienleben.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, während Sie von der Küche mit Einbauküche bequem in den Gartenbereich gelangen - perfekt für kurze Wege beim Frühstück im Freien oder gemütliche Grillabende im Grünen.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Potenzial im Dachgeschoss: Der Ausbau einer Gaube könnte den Wohnraum nochmals erweitern - selbstverständlich vorbehaltlich einer entsprechenden behördlichen Genehmigung.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz ein gepflegter Vorgarten und ein schön eingewachsener Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün - perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.

Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Zazenhausen, in einer ruhigen und wenig befahrenen Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist besonders beliebt bei Familien, die Wert auf eine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und stadtnahes Wohnen legen.

Zazenhausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B10 und B27 und die Autobahn A81. Die S-Bahn-Station Zuffenhausen ist in wenigen Minuten erreichbar - von dort gelangen Sie in ca. 12 Minuten in die Innenstadt. Auch Buslinien verkehren in direkter Nähe.
Der Bus 53 ist in 4 Gehminuten erreichbar, damit erreichen Sie die U7 und U15

Im direkten Umfeld finden sich Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen
In Stuttgart-Freiberg gibt es großes Einkaufszentrum mit Aldi, Rossmann, Bäcker, Apotheken ,Cafés und in Stuttgart-Rot befindet sich ein Rewe .
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünanlagen und Felder, die zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung einladen.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, die naturnah, ruhig und dennoch citynah wohnen möchten.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mohamed Abu-Ijheisheh
Selbstständiger Immobilienberater
Weidachstr. 5 70736 Fellbach Oeffingen
E-Mail: mohamed.abu-ijheisheh@db.com
Telefon: 0176 23327667

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Fellbach
Internet: https://www.fellbach.de/
Anschrift: Marktplatz 1, 70734 Fellbach

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023, 2024, Neu 2025!
TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,46 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen