Neubau - Balkonwohnung mit hochwertiger Ausstattung in bevorzugter Lage von Meiendorf

22145 Hamburg
1.520,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
77,00 m²
Wohnfläche
3
Zi.
Wohnungslage
1. Geschoss
Frei ab
Nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Neubau
  • Seniorengerecht

Kosten

Kaltmiete 1.520,00 €
Heizkosten 0,00 €
Nebenkosten 225,00 €
Gesamtmiete 1.745,00 €
Kaution 4.560,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen im schönen Meiendorf. In einer ruhigen Seitenstraße in einem gehobenen Umfeld empfängt Sie diese einzigartige Wohnung in einer anspruchsvollen Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Stadtvilla verfügt über eine hochwertige Architektur und Ausstattung. Den zukünftigen Mietern wird komfortables angenehmes Wohnen in einer kleineren Wohnanlage geboten.

Ausstattung: * hochwertige 3 Zimmer Balkonwohnung mit freiem Weitblick ins Grüne
* die Wohnung ist absolut ruhig nach hinten zum Garten
ausgerichtet
* helle, freundliche Wohnung mit viel Tageslicht
* Solarthermie
* ansprechendes Treppenhaus
* großzügiger Grundriss
* barrierefreier Balkon
* Personenaufzug
* bodentiefe Fenster
* dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
* individuell regulierbare Fußbodenheizung
* hochwertiges Bad mit Doppelwaschtisch, abgesenkte Badewanne,
barrierearmer Dusche, Duschkabine und Handtuchheizkörper
* Bio Designboden von WINEO mit Öko Siegel (Blauer Engel)
* Designarmaturen von Grohe
* exklusive Sanitärobjekte von den Premiumherstellern Duravit und
Laufen
* großflächige Bodenfliesen im Bad und in den Abstellräumen.
* großflächiger Badspiegel mit Beleuchtung (Sonderanfertigung)
* 3 - fach verglaste Isolierfenster
* Sonnenschutzglas wurde verbaut
* Designküche von Nobilia voll ausgestattet mit Spülmaschine
(Bosch), Einbauherd mit Cerankochfeld (Bosch) und Kühl-
gefrierkombination
* hochwertige Spülenarmatur mit ausziehbarer Brause von Blanco
* alle Räume verfügen über Tageslicht ( Abstellraum, Bad)
* Designtürgriffe
* Wohneingangstür mit erhöhtem Schallschutz
* die Kellerersatzfläche befindet sich direkt in der Wohnung und
kann auch als zusätzlichen Wohnraum verwendet werden. Die
Kellerersatzfläche wurde bei der Berechnung der Wohnfläche
nicht angerechnet.
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Lage: Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die U- Bahn Berne ist mit dem Bus in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Berner Marktplatz. In der Nachbarschaft bietet der Volksdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal Raum zu entspannen. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. In geringer Reichweite liegen Kitas und sämtliche Schulformen.
sonstiges: Kabelgebühren und die Trinkwasservorauszahlung sind bereits in den Nebenkosten vorhanden.

Es werden nur individuelle Besichtigungen durchgeführt.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Beruf und die Personenanzahl
an. die die Wohnung beziehen möchten.

Energie & Heizung

Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas, Solar
Baujahr
2024
Energietyp
KFW70
Endenergiebedarf
k.A.

Quelle: Immowelt.de

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