Maximal flexibel - vielseitige Gewerbefläche mit Rampe in Würzburg-Lengfeld

Ob Lager, Produktion oder Logistik - diese Einheit bietet maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Geschäftsmodell.

Im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Lengfeld gelegen, überzeugt diese Fläche mit einer großzügigen Halle, praktischer Rampe, anpassbaren Büroräumen und sehr guter Verkehrsanbindung. Dank der Leichtbauweise können Bürowände beliebig versetzt, entfernt oder ergänzt werden - ebenso ist eine Neugestaltung der Flächen (z.?B. mehr Lager statt Büro) ganz nach Ihren Anforderungen möglich.

Auch technische Anpassungen wie Bodenbeläge, Lichtsysteme oder Wandgestaltung sind nach Rücksprache realisierbar - ganz gleich ob Handwerksbetrieb, Logistiker oder Produktionsunternehmen: Sie bekommen hier keine Fläche von der Stange, sondern eine Lösung nach Maß.

Eine perspektivische Erweiterung auf eine benachbarte Einheit ist ebenfalls denkbar.

Würzburg-Lengfeld zählt zu den gefragtesten Gewerbelagen der Region. Die Nähe zur A7 und A3 sowie die direkte Anbindung über die B19 machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kunden, Partnern oder Transportlogistik in ganz Süddeutschland.

Das Umfeld ist geprägt von einer gesunden Branchenvielfalt, Fachmärkten und etablierten Betrieben. Die Infrastruktur ist hervorragend:

- Innenstadt Würzburg in ca. 10 Minuten erreichbar
- Bushaltestellen fußläufig
- Stellplätze am Objekt vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Umfeld

Ein Standort mit Perspektive - und eine Fläche mit Potenzial.

Sonstiges Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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Stichworte Lagerfläche: 745,00 m², Gesamtfläche: 745,00 m², Bundesland: Bayern