Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: TOPLAGE Niendorf

Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde 1982 in Massivbauweise auf einem ca. 157qm großen nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut. Der gelungene Grundriss bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 128qm Wohnfläche auf 2 Ebenen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Duschbad. Das Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. So wurde das Dach beispielsweise 2018 neu eingedeckt und gedämmt.
Ausstattung: Sie betreten die Immobilie über einen Windfang, welcher den Zugang zum Gäste-WC und dem hell gefliesten und optimal nutzbaren Flur ermöglicht. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die hochwertige Küche mit allen gängigen Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken sowie der lichtdurchflutete und mit hochwertigem Holzboden ausgelegte Wohn und Essbereich. Der Wohnbereich bietet den Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Über eine massive Steintreppe mit ausgesuchtem Holzgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, sowie einem Spiegelflur, einem Duschbad und das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschrank und Blick in den Garten.
Der großzügige Vollkeller bietet Platz für Vorräte, Abstellfläche, Büro oder Werkraum. Die Gasheizung aus dem Jahre 2014 findet in der Waschküche Platz und übernimmt sowohl die Beheizung des Kellers und des Hauses als auch die Warmwasseraufbereitung.
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs im Stadtteil Niendorf, welches sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Das Haus liegt ruhig und von viel Grün eingebettet in einer kleinen Nebenstraße (kinderfreundlich). Niendorf ist ein grüner Stadtteil im Nordwesten von Hamburg mit einer gelungenen Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Grünanlagen sowie sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (Tibarg Center) findet man fußläufig in der umliegenden Nachbarschaft. Das Niendorfer Gehege, das Bäderland Bondenwald und der berühmte Hagenbecks Tierpark laden zum Freizeitvergnügen ein. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) ist wohl das bekannteste Krankenhaus Hamburgs und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20 min. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Schnelsen erreicht man schnell die westliche Autobahn A1 und A7 (Sylt/Dänemark und Kiel/Flensburg-Hannover). Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei