IW | Highend Architektenvilla - Bestlage Villenkolonie II

München - München (Pasing-Obermenzing)

Mit Freunden teilen:

Kaufpreis
4.000.000,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
266,78 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 266,78 m²
Grundstück 430,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 2017

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Parkettboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
4.000.000,00 €
Wohnfläche
266,78 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die freistehende Designervilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von München, in der sogenannten Villenkolonie II in Obermenzing. Das Umfeld besteht aus modernen Neubauvillen und herrschaftlichen Ensembles aus der Gründerzeit. Die Lage ist absolut ruhig.

Die Infrastruktur ist als hervorragend einzuwerten. Autobahn und Pasinger Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung: Einige Ausstattungsdetails:
- Alufenster (Schüco), teils rahmenlose Konstruktion (Skyframe) mit Raffstore-Verschattung
- Bodenbeläge samt Terrasse aus edelstem Naturstein, Schlafräume aus antikem Fischgrätparkett
- Decken zum größten Teil in Sichtbeton mit eingelassenen Deckenspots
- Aufwändige Gartengestaltung mit Außenpool
- Intelligente Haussteuerung KNX
- Integriertes Soundsystem
- Durchgeplantes Lichtkonzept
- Bulthaup-Einbauküche (Gaggenau, Bora)
- Schreinereinbauten im gesamten Haus
- Luxusbäder, u.a. freistehende Badewanne, Walk-In-Duschen mit Bodenrinnen, Waschtische aus Naturstein
- Geländer im Treppenhaus aus filigraner Schlosserarbeit oder Glas
- Massive Innentüren, flächenbündig und stumpfeinschlagend
- Professioneller Weinkeller
- Wellnessbereich mit Sauna und Austritt in Lichthof
- Wärmepumpe, Klima, Entkalkungsanlage
- und vieles mehr....
Objekt: Wunderschöne und perfekt durchgestylte Architektenvilla in bester Lage von Obermenzing.

Das Anwesen beeindruckt durch seine klaren Linien und Offenheit, den perfekten Grundriss und die erlesene Ausstattung, die seines Gleichen sucht.

Die teils rahmenlosen Fensterkonstruktionen in Verbindung mit den enormen Deckenhöhen vermitteln Ihnen ein stets loftartiges und freies Wohlbefinden.

Die perfekt abgestimmte und edle Gartengestaltung rundet Ihre Privatsphäre harmonisch ab.

Die Architektenvilla befindet sich in absolut mangelfreiem und neuwertigem Zustand.

Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die offene Galerie im ersten Obergeschoss kann zu einem weiteren abegschlossenen Kinderzimmer umfunktioniert werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,40 m², 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 15
Provision: 1,785 inkl. gesetzlicher MwSt.

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

...
Naturliebhaber aufgepasst! Wundervolle Doppelhaushälfte idyllische Lage direkt am Wald
München / Ramersdorf-Perlach

5 Zimmer | 169,00 m2 | 1.485.000,00 € €

...
Neubau/Erstbezug. Elegante Villenhälfte.
München / Solln

5 Zimmer | 190,00 m2 | 2.350.000,00 € €

...
Reihenendhaus mit TG und Außenstellplatz, EBK und Dachterrasse in München-Perlach
München / Ramersdorf-Perlach

5 Zimmer | 139,00 m2 | 1.350.000,00 € €

...
Erbpacht: Reihenhaus in ruhiger Lage von Untermenzing - BESICHTIGUNG am SAMSTAG 19.06.21
München / Allach-Untermenzing

5 Zimmer | 125,00 m2 | 598.000,00 € €

...
Secret Sale: Neubauähnliche DHH mit Nord-Ost-Ausrichtung u. gehobener Ausstattung in Laim
München / Schwanthalerhöhe-Laim

5 Zimmer | 206,00 m2 | 2.290.000,00 € €

...
NEUBAU, modernes, hochwertiges Doppelhaus (5-7 Zi.+Hobby) mit Garagen im grünen & ruhigen Lochhausen
München / Aubing-Lochhausen-Langwied

5 Zimmer | 174,35 m2 | 1.499.000,00 € €

...
NEUBAU, modernes, hochwertiges Doppelhaus (5-7 Zi.+Hobby) mit Garagen im grünen & ruhigen Lochhausen
München / Aubing-Lochhausen-Langwied

5 Zimmer | 174,75 m2 | 1.549.000,00 € €

...
Einzigartige Gelegenheit: Moderne Architektenvilla in märchenhafter Lage von Waldtrudering
München / Trudering-Riem

5 Zimmer | 245,00 m2 | 2.570.000,00 € €

...
AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
München / Feldmoching-Hasenbergl

5 Zimmer | 135,00 m2 | 1.180.000,00 € €

Quelle: Immowelt.de