Zwei-Dreifamilienfamilienhaus in bester Lage von Köln-Altbrück

Köln - Köln (Brück)

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Kaufpreis
990.000,00 €
Zimmer
6
Wohnfläche
171,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 171,00 m²
Grundstück 521,00 m²
Zimmer 6
Baujahr 1930

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Kaufpreis
990.000,00 €
Wohnfläche
171,00 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Köln Alt - Brück, ein beliebter Vorort von Köln. Hier genießt man ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit vielem Rad und Fußwegen in Wald und Wiese. Einen gewachsenen Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten etc. und viele Gaststätten und Restaurants in allen Preislagen. Sehr guter Autobahnanschluss zum Kreuz Köln Ost, sowie Anschluss an die Bahn/Bus Linien 1, 154, 158.
Ausstattung: Das Haus ist 1996 kernsaniert worden und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
-Dach mit Glanzziegeln 2000 neu
-Fassadendämmung 2005 neu
-Fenster 1990 neu
-Kellerausbau 2008 neu
-Spitzbodenausbau 2010
-Erdgeschoss 2009 saniert
-Heizungsthermen 1996 neu
-Garage 1999 neu
-Carport 1999 neu
Objekt: Das 1930 erbaute und in den letzten Jahren sanierte Haus wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt und als Dreifamilienhaus genehmigt. Das Erdgeschoss hat eine separate 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche inkl. Balkon. Durch ein Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, wo sich die Hauptwohnung mit der Diele, einem Duschbad, das Wohnzimmer und die Küche mit dem Balkon befindet. In der Diele ist der Aufgang ins Dachgeschoss, hier ist das große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Luxusbad anzufinden. Das Dachgeschoss hat eine Raumspartreppe, um in den Spitzboden zu gelangen, wo sich ein weiterer Raum mit Blick über Köln befindet. (Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche inkludiert). Der Keller verfügt über einen Ausgang in den Garten, ein WC sowie weitere Räume. Rechts neben dem Haus ist der Hauseingang mit einem großen Carport anzufinden. Links neben dem Haus ist die ca. 21 m² große Garage mit Ausgang in den Garten.
Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de