Modernes Reihenendhaus mit schönem Garten in zentraler und dennoch ruhiger Lage

Stuttgart - Stuttgart (Hausen)

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Kaufpreis
845.000,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
109,88 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 109,88 m²
Grundstück 232,36 m²
Zimmer 5
Baujahr 2001

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Kaufpreis
845.000,00 €
Wohnfläche
109,88 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Die Immobilie liegt in Hausen bei Weilimdorf, einem Stadtbezirk nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

In der Nähe der Immobilie ist der wunderschöne Fasanengarten, welcher zu einem Ausflug einlädt. Neben einem tollen Abenteuerspielplatz und einer großen Spielwiese gibt es eine Vielzahl an Grillplätzen. Für Jugendliche ist ein Skaterpark, ein Fußballplatz und Basketballplätze vorhanden.

Auch die umliegenden Gegenden mit dem Schloss Solitude mit seinem schönen Park, den Tachenwiesen, dem Hasenbrünele oder den Bergmammutbäumen laden zum Verweilen ein. Neben der Möglichkeit einer naturnahen Freizeitgestaltung zu Fuß oder mit dem Rad bieten auch die nahegelegenen Vereine vielseitige Angebote für Jung und Alt.

Ein weiteres Ausflugsziel ist der Grüne Heiner, ein Schutt- und Auffüllberg, auf dem ein großes Windrad ragt. Wenn man sich die Mühe macht und auf der Berg wandert, wird man auf der Aufsichtsplattform für seine Mühen belohnt: ein grandioser Rundumblick über den Greutterwald, Solitude und das ganze Strohgäu.

Bei gutem Wetter reicht der Blick angeblich bis zur Göppinger Alb. Hier kann sich die ganze Familie vom Alltag erholen und an den Grillstellen ein Picknick genießen. Außerdem bietet der Berg ideale Bedingungen für Modellflugzeuge und Flugdrachen.

Ein Highlight ist der Bärensee mit dem dazugehörigen Bärenschlössle. Viele Wanderwege führen direkt entlang des Ufers und bieten sich für einen ausgiebigen Spaziergang in der Natur an. Im Bärenschlössle kann man sein Essen oder die Getränke mit Blick aufs Wasser genießen. Im dazugehörigen Rotwildgehege kann man vielleicht einen Hirsch erblicken oder man beobachtet Wildschweinen im Schwarzwildpark. Zum Bärensee gehört auch der Neuesee und der Pfaffensee, deren idyllische Landschaft ebenfalls zum Verweilen einlädt.

Zudem zeichnet sich Weilimdorf durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie haben kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer liebevoll gestalteten Immobilie, in der Sie ohne Renovierungsarbeiten einziehen können? Dann ist das angebotene Objekt genau das Richtige für Sie.

Das schöne Reihenendhaus bietet, trotz der zentralen Lage im Stadtteil Hausen, alles zum täglichen Bedarf und doch ist man der Natur sehr nahe und kann die Ruhe genießen. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule, und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen.

Das Erdgeschoss der Immobilie verfügt über einen wunderschönen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen modernen Landhausküche. Man hat Zugang zur überdachten Terrasse und in den wunderschönen Garten. Im Eingangsbereich ist ein separates Gäste WC.

Die Räume haben einen schönen Vinylboden in Holzoptik. In der zweiten Etage befinden sich die Schlafbereiche, die in ein Elternschlafzimmer und zwei großzügige, helle Kinderzimmer mit französischem Balkon unterteilt sind. Des Weiteren ist ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC zu finden. Eine Etagengasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Kellerräume sind in eine Waschküche und einen weiteren Raum unterteilt, der als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Highlight des angebotenen Objekts ist der Außenbereich mit dem wunderschönen Garten, mit einer großen überdachten Terrasse, einem Spielbereich mit Schaukel und Klettermöglichkeiten das mit den großzügig ausgelegten Gummibodenplatten vor Stürzen schützt. Diese ebene Fläche kann im Sommer auch optimal für einen Pool mit bis zu 1,6m x 2,6m genutzt werden. Eine Hütte für Fahrräder und Gartenutensilien steht ebenfalls zur Verfügung. Ein dazugehöriger Carport mit einem PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Stichworte: Nutzfläche: 29,47 m², Gesamtfläche: 139,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

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Quelle: Immowelt.de