Reiheneckhaus in Essen - Frillendorf zu verkaufen

Essen , Ruhr - Essen (Ostviertel)

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Kaufpreis
369.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
126,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 126,00 m²
Grundstück 300,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 1890

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Fliesenboden
  • Laminat

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
369.000,00 €
Wohnfläche
126,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Lage: Frillendorf ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Essen. Er besitzt überwiegend Wohngebiete und Gewerbeflächen auf ehemaligen Zechengeländen. Im Osten grenzt Frillendorf an Kray, im Norden an Schonnebeck und Stoppenberg, im Süden an Huttrop und im Westen an das Ostviertel, das zur Innenstadt zählt.
Ausstattung: - Möbliert/Teilmöbliert
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Objekt: Dieses attraktive zweistöckige Eckhaus aus dem Jahr 1890 im begehrten Stadtteil Frillendorf können Sie erwerben. Die Immobilie besticht durch ihre wohl nur selten so anzutreffende Vielfältigkeit.
Egal ob Sie eine Kapitalanlage in der Vermietung suchen oder auf der Suche nach einem Nest für sich und ihre Familie sind, bei diesem Haus können Sie sich völlig frei entscheiden, wie Sie es zukünftig nutzen wollen.
Mit überschaubaren Aufwand können anstehende Renovierungen erledigt werden, um dieses Haus im jetzigen Schnitt als Vermietungsobjekt weiter zu nutzen.
Aber nur durch die Verlegung von wenigen Zimmertüren können Sie dieses Haus in ein wunderschönes und ideal geschnittenes Einfamilienhaus verwandeln.
Nach einigen noch anstehenden Renovierungen können Sie hier mit überschaubaren Aufwand eine moderne und gehobene Wohnausstattung genießen.
Das 1. OG wurde vor ca. 4 Jahren umfassend renoviert.
Neuer Strom, neues Wasser, Abwasser, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Infrarotheizungen und neue Fenster im jetzigen Schlafzimmer, der Küche und im Wohnzimmer (Wg. Corona wurde eines von zweien noch nicht erneuert) sorgen für einen spürbar verringerten Renovierungsbedarf.
Das EG ist mit Nachtspeichern ausgestattet. Diese Etage wurde vor ca. 11 Jahren vom Vorbesitzer renoviert.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 2,38% Käufer- u. Verkäufer Provision incl.19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

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Quelle: Immowelt.de