Einfamilienhaus (DHH) im angesagten Stadtviertel, Essen-Kupferdreh

Essen , Ruhr - Essen (Kupferdreh)

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Kaufpreis
680.000,00 €
Zimmer
6
Wohnfläche
182,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 182,00 m²
Grundstück 362,00 m²
Zimmer 6
Baujahr 1978
Stockwerk 2

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Fliesenboden
  • Laminat

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
680.000,00 €
Wohnfläche
182,00 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung / Lage: Am Ende einer ruhigen Stichstraße finden Sie dieses große, familienfreundliche Einfamilienhaus (Bauform DHH).
Seitlich angebaut ist eine große Garage. An dieser vorbei, können Sie auch
direkt auf das Westgrundstück gelangen.

Massivbau, Bj. 1978 , Satteldach,

Wohnfläche ca. 182 m², aufgeteilt in:

E G :
Entree, Diele, Garderobe, Gäste-WC
Wohnzimmer mit Kamin u. Direktzugang zur Terrasse
Essraum, Küche mit Zugang zu Terrasse

O G :
Treppenhaus, zentraler Flur, Abstellraum, Elternbad mit Dusche u.
Wanne, WC, Waschbecken u. Tageslichtfenster, Arbeitsraum,
Arbeitsraum, Schlafraum

D G :
Treppenhaus mit Marmortreppe, Wohnraum ca. 2,64m Höhe, Küche,
2tes Bad mit Dusche, WC u. Waschbecken.

U G :
Treppenhaus, Hausanschlußraum, Trockenraum, Heizungskeller,
Kellerraum, Waschküche, Vorratsraum

G a r a g e :
Maße 4,74 m x 6,24 m, elektr. Tor, massiv aus Kalkstein gemauert
Garagenzufahrt mit Verbundpflaster belegt.

G r u n d s t ü c k :
Kaufgrundstück, Fläche 362 m², hoher Bodenrichtwert: 400 €/m²,
quadratisch, eben, Garten in Westlage.
Angrenzende Gärten, Vorgarten mit Bepflanzung,


A u s s t a t t u n g :
+ Satteldach, Kupferdachrinnen
+ Marmorbeläge für massive Haustreppe vom UG bis DG
+ Bodenbeläge: Parkett, Keramik, Feinstein, Teppich
+ Decken teilweise getäfelt
+ 2 neuwertige Bäder
+ neuzeitliche Küche (weiß) Marke Nobilia)
+ Stromheizung mit Heizwasserspeicher (aktuell gefragt)
Die Heizung sollte durch eine Wärmepumpe ersetzt werden
+ für den Kellerbereich ist eine Hebepumpe installiert
+ das Haus ist einseitig umgehbar, Direktzugang zum Garten
+ Fenster mit Kunststoffrahmen, Doppelverglasung, teilw. elektr. Rollläden
+ Fassade komplett mit Echtschiefer und Dämmung versehen
+ Kaminofen als Zusatzheizung
+ Garage, gefliest, rückwärtige Tür, elektr. Tor
+ Markise
+ Terrassenüberdachung
+ Terrasse
+ ....


L a g e :

Als einer der südlichsten Stadtteile von Essen erfreut sich Kupferdreh
zunehmender Beliebtheit. Es wurden umfangreiche
Investitionen von der Stadt, Bahn u. Wohnungsgesellschaften investiert
um den Bereich am B a l d e n e y s e e aufzuwerten.
Herrliche Laufstrecken rund um den See. Wassersport wie z. Bsp. Segeln,
Rudern, Fahrten mit einer historischen Dampflok sind möglich.
Weitere beliebte Treffpunkte sind der Yachtclub Aloa, Kanuclubs und
Segelclubs. Highlight sind auch die Events wie die Segelwochen und
das Drachenboot Festival. Rund um den See liegen Freizeitziele wie
Restaurants, direkt am Wasser. Schloss Baldeney und die Villa Hügel
sind bekannte Sehenswürdigkeiten.

+ ruhige Lage
+ reine Wohnlage
+ die Freizeitbereiche Baldeneysee und Elfringhauser Schweiz
sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Im Stadtteilzentrum vorhanden:
+ Bäcker, Apotheke, Supermarkt,....
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs
+ Grundschule, mehrere Kindergärten
+ Krankenhaus
+ ausgedehnter Freizeitbereich um den Baldeneysee
+ A 44 / A52 in wenigen Minuten erreichbar
+ Busbahnhof
+ S-Bahn Anschluß
+ ......

F a z i t :

Nach einer restlichen Aktualisierung steht Ihnen eine familienfreundliche, modernisierte
Immobilie in gesuchter Lage zur Verfügung.
Wenn Sie Fragen haben rufen Sie uns an.
Sonstiges: C o u r t a g e p a s s u s
Der Maklervertrag mit uns kommt durch mindest
in Textform (BGB § 656c) bestätigte Vereinbarung zustande.

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Damaske Immobilien, Hattingen, erhält einen unmittelbaren
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Der Kaufpreis ist als indikatives also unverbindliches
erstes Angebot zu verstehen.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, wir
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beispielsweise mittels einer Kopie.

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wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Die Kopien bzw. Unterlagen müssen fünf Jahre aufbewahrt werden.
Der Vertragspartner hat eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis (gemäß §656c BGB)

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Quelle: Immowelt.de