3-Parteienhaus mit Doppelgarage auf großem Erbpachtgrundstück in zentraler Ruhiglage!

Köln - Köln (Rath/Heumar)

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Kaufpreis
440.000,00 €
Zimmer
8
Wohnfläche
185,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 185,00 m²
Grundstück 589,00 m²
Zimmer 8
Baujahr 1955

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Kaufpreis
440.000,00 €
Wohnfläche
185,00 m²
Zimmer
8

Objektbeschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Rath/Heumar liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt an den Waldrand des beliebten Naherholungsbereiches Königsforst, vor den Höhen des Bergischen Landes. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Grundschule, Kindergarten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist durch die Anschlussmöglichkeit an die A 3, A 4 und A 59 sehr günstig. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in nur knapp 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 9, mit der Sie in ca. 20 Minuten die Kölner City erreichen, gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten Fußweg.
Ausstattung: - 3 Parteienhaus mit großem Grundstück

- Doppelgarage

- Vollständig unterkellert

- Jährliche Erbpacht i.H.v. 302,17 € bei Eigennutzung und Fremdvermietung

- großer Garten
Objekt: Das 3-Parteinhaus befindet sich auf einem großem Erpachtgrundstück des Erzbistums Kölns.
Die Erdgeschosswohnung (71m²) ist unbewohnt und muss vollständig saniert werden. Die Wohnung im Obergeschoss (66m² / Kaltmiete 552 € + 40 € Garage) und Dachgeschoss (48m² / Kaltmiete 476 €) sind vermietet.

Die Erbpacht beträgt bei Eigennutzung und kompletter Fremdvermietung jährliche 302,16 €. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 15.12.2052. Ein Käufer kann in den bestehenden Erbpachtvertrag eintreten oder diesen verlängern.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Provision: 2,38 ink. USt.

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Quelle: Immowelt.de