F-Goldstein: Mehrfamilienhaus in gesuchter Wohnlage!

Frankfurt am Main - Frankfurt (Schwanheim)

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Kaufpreis
789.000,00 €
Zimmer
8
Wohnfläche
220,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 220,00 m²
Grundstück 720,00 m²
Zimmer 8
Baujahr 1935

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Kaufpreis
789.000,00 €
Wohnfläche
220,00 m²
Zimmer
8

Objektbeschreibung

Lage: Frankfurt-Goldstein ist ein schöner und beliebter Stadtteil im Süd-Westen der Stadt. 1932 entstanden hier die ersten Siedlungen. Die meisten der einstigen Gebäude sind heute vollständig umgebaut und teil einer stark erweiterten, sehr beliebten Wohngegend. 1946 wurde der Stadtteil selbständig. 1975 wurden bis auf das Herrenhaus die Reste des alten Goldsteiner Hofguts abgebrochen und eine letzte große Erweiterung des Stadtteils nach Süden vorgenommen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen machen Goldstein so beliebt. Das Zentrum, mit seinem gesamten Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Frankfurt-Schwanheim - der grüne Stadtteil mit dem dörflichen Charme - liegt im Südwesten Frankfurts. Das 1928 eingemeindete Schwanheim wird in dem verkehrsberuhigten Kern durch wunderschöne Fachwerkhäuser geprägt. Der Wohn- und Freizeitwert erhöht sich zudem noch durch den Ruhe und Erholung spendenden Stadtwald, den schönen privaten Streichelzoo, die umfangreiche Bibliothek und einige lehrreiche Museen. Auch die unter Naturschutz stehenden "Schwanheimer Dünen" stellen eine Besonderheit dar. Abseits vom Stadtstress verfügt Schwanheim trotzdem über eine sehr gute Infrastruktur z.B. die gute Anbindung an die A5.
Objektbeschreibung: In gesuchter Wohnlage von Frankfurt-Goldstein erwartet Sie dieses Anfang der 1930er Jahre errichtete Mehrfamilienhaus. Über die Jahre stets gepflegt präsentierte es sich substanziell in einem guten Zustand.

Im Erdgeschoss steht eine rund 95 m² große drei Zimmerwohnung zur Verfügung, welche momentan zur freien und variablen Nutzung zur Verfügung steht.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine rund 90 m² große 3 Zimmerwohnung, welche langfristig und solide vermietet ist.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit rund 35 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit frei, sollte vor einem Bezug aber umfassend renoviert werden.

Das große Grundstück mit ca. 720 m² ( Erbpacht 4.076,85 EUR im Jahr ) lädt zum Sonnenbaden und ausruhen ein. Die Nutzung lässt sich individuellen Ansprüchen problemlos anpassen.

Ebenfalls stehen eine Garage sowie 2 Pkw Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsdetails: Einbauküche
Einbauschränke
Markise
Gartenhütte
elektr. Rollläden
2 Außenstellplätze
Einzelgarage
Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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EnEV: Ein Energieausweis wird gerade erstellt und zur Besichtigung nachgereicht.
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 9.468,00 EUR

Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de