Willkommen in Werden

45239 Essen , Ruhr
950,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
91,00 m²
Wohnfläche
  • Stellplatz
  • Keller
  • Weitere Räume: Keller

Kosten

Kaltmiete 950,00 €
Heizkosten 0,00 €
Nebenkosten 275,00 €
Gesamtmiete 1.225,00 €
Kaution 1.900,00 €
Preis je Stellplatz 80,00 €

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Lage: Essen-Werden ist ein kleines Städtchen mit einer historischen Altstadt und einem besonderen Flair. Restaurants, Boutiquen, Supermärkte, Ärzte, Kirchen, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen sowie die Folkwang Hochschule für Musik, Theater und Tanz. Werden liegt unmittelbar an der Ruhr und am Baldeneysee, im waldreichen Essener Süden. Es verfügt über eine perfekte Infrastruktur und eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie einen eigenen S-Bahnhof nach Köln, Düsseldorf und Essen. Über das Straßennetz (A40, A46, und A52 sowie B224 und B227) ist Werden verkehrsgünstig zu erreichen. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. 15 Autominuten, die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Minuten.
Ausstattung: - Unmittelbare Nähe zur Werdener Altstadt

- 91m² Wohnfläche

- Optimale Raumaufteilung

- Moderner, pflegeleichter Laminatboden

- Hochwertige Einbauküche

- Großzügiger Wohn-Essbereich

- Tageslichtbad mit Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Gäste-WC

- Praktische Einbauschränke in der Diele

- Elektrische programmierbare Rolläden

- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss

- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- Überdachter Außenstellplatz
Objekt: Wer die schöne Werdener Altstadt und die Nähe zur idyllischen Ruhr und zum beliebten Baldeneysee zu schätzen weiß, wird sich in dieser wunderschönen Mietwohnung garantiert wohl fühlen. Hier erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer.
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses heißt Sie diese bezaubernde Immobilie herzlich willkommen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen großzügigen Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten geleitet. Im rechten Flügel gelangen Sie in Ihre ganz privaten Räumlichkeiten. Ein schönes Schlafzimmer erwartet Sie und lädt zum Träumen ein. Das benachbarte Zimmer könnte von Ihnen als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein verglaster Erker lässt zu jeder Jahreszeit viel Licht hinein und verleiht dem Raum einen einzigartigen Charme. Das daneben liegende WC ist für Ihre Gäste bestimmt und erstrahlt im farbenfrohen Design. Das zeitlos weiß geflieste Hauptbadezimmer wird, wie die gesamte Wohnung, vom Tageslicht verwöhnt und punktet zusätzlich mit seiner großzügigen Dusche und ausreichend Platz. Praktischerweise befindet sich hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Im weiteren Verlauf erreichen Sie Ihre schöne Küche, deren moderne Ausstattung mit hochwertigen Einbaugeräten sicherlich auch Sie begeistern wird. Es wurde bereits an alles gedacht, so dass Hobbyköche Ihrer kulinarischen Fantasie umgehend freien Lauf lassen können. Das Herzstück der Wohnung präsentiert sich großzügig mit viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Freuen Sie sich auf gesellige Abende mit Ihrer Familie und Freunden in Ihrem wunderschönen Wohn-Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Richten Sie sich einen stilvollen Essplatz ein, an welchem Sie Ihre Lieben mit Köstlichkeiten verwöhnen und gestalten Sie sich zusätzlich eine gemütliche Couchecke, zum Kuscheln, Verweilen und Faulenzen. Auch dieser Raum ist mit zauberhaften großen Erkerfenstern versehen, welche eine moderne und helle Atmosphäre schaffen. Wer im Winter über kalte Füße klagt, wird sich über die Fußbodenheizung freuen. Auch in der bevorstehenden Frühlings- und Sommerzeit werden Sie Ihr neues Zuhause sicherlich lieben, denn die Ruhr, die Brehminsel, der Baldeneysee sowie die Werdener Altstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Staufläche finden Sie in Ihrem separaten Kellerraum und Ihren Pkw parken Sie bequem auf Ihrem eigenen überdachten Stellplatz.
Lassen Sie sich verzaubern von dem modernen Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung in toller Lage. Gerne überzeugen wir Sie in einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen, die diese herrliche Immobilie zu bieten hat.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie & Bauzustand

Endenergiebedarf
k.A.

Quelle: Immowelt.de

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