Kapitalanlage in sehr guter Lage von Höchst

Frankfurt am Main - Frankfurt (Höchst)

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Kaufpreis
2.700.000,00 €
Zimmer
0
Wohnfläche
345,70 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 345,70 m²
Grundstück 417,00 m²
Zimmer 0

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
2.700.000,00 €
Wohnfläche
345,70 m²
Zimmer
0

Objektbeschreibung

Lage: Das Wohn & Geschäftshaus befindet sich im beliebten Frankfurter Ortsteil Höchst, in sehr zentraler Lage, der sich hier mit kleinstädtischem Charakter von seiner schönsten Seite zeigt. Zahlreiche Restaurants, traditionsreiche Gastättenbetriebe, Cafés, Bäckereien, kleine und größere Lebensmittelgeschäfte, Hotels u.v.m. prägen das kunterbunte Straßenbild. In fußläufiger Nähe befinden sich z. B. das Höchster Schloß, der Bolongaro-Palast und das Nidda/Main-Ufer mit Anleger der Primus-Linie und schaffen einen außergewöhnlich attraktiven Nah-Erholungswert in direkter Nähe der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Die Anschlussstelle zur A66 liegt etwas 2 km vom Ortskern entfernt und somit in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil ist durch Bus und S-Bahn ( S1,S2) optimal mit der Frankfurter City verbunden.
Ausstattung: Gewerbeeinheiten:
Friseur im Hinterhaus ca. 77,94m²
Bäcker im Vorderhaus ca. 45m²
Bestattungsinstitut ca. 45m²

1- Zimmer Wohnung ca. 28m²
2- Zimmer Wohnung ca. 60m²
2- Zimmer Wohnung ca. 43m²
2- Zimmer Wohnung ca. 43m²
1- Zimmer Wohnung ca. 29m²
1- Zimmer Wohnung ca. 34m²
1- Zimmer Wohnung ca. 27m²
1- Zimmer Wohnung ca. 35,15m²
2- Zimmer Wohnung ca. 46,22m²
Objekt: Dieses Wohn & Geschäftshaus befindet sich in einer sehr guten Lage in Frankfurt am Main-Höchst und bietet dem Käufer viel Potenzial zum Weiterentwickeln. Es befinden sich 9 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten in der Liegenschaft, die sich über 3 Etagen erstrecken.

3-Wohnungen wurden bereits saniert & die EG Ladenfläche wird momentan ebenfalls Saniert.

Nähere Informationen auf Anfrage.

Mieteinnahmen: 96.000€ p.a
IST Faktor: 28,12
IST Rendite: 3,5%
Preis pro m²: 5.259,97€/m²
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. T&G Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der T&G Immobilien GmbH.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.000,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 513,31 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de