MÜNCHNER IG: Familien-Stadthaus mit Garten & viel Potenzial aus Baujahr 2006

München - München (Berg am Laim)

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Kaufpreis
1.098.000,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
123,23 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 123,23 m²
Grundstück 98,08 m²
Zimmer 5
Baujahr 2006

Ausstattung

  • Balkon
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Fliesenboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
1.098.000,00 €
Wohnfläche
123,23 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Lage: Diese schöne Immobilie befindet im charmanten Berg am Laim im Münchner Osten, eingebettet zwischen Haidhausen,Trudering und Ramersdorf. Das Reihenmittelhaus liegt sich in einer ruhigen Straße und ist umgeben von vorwiegend Ein-und Mehrfamilienhäuser.
Die Nähe zum Zentrum, kurze Wege für tägliche Erledigungen und die exzellenten Verkehrsanbindung des Stadtteils machen den Wohnort zu einer gefragten Adresse für Familien.

Direkte Einkaufsmöglichkeiten, z.B. bei Edeka oder REWE ToGo, befinden sich nur wenige Meter von der Haustüre entfernt (in circa 2 Min erreichbar). Einen REWE, Lidl und dm liegen erreichen Sie mit dem Auto nur circa 4 Minuten.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, etc. befinden sich in sehr guter Erreichbarkeit.

Kitas und Kindergärten sind im Umfeld in einer Vielzahl vorhanden, z.B. die Städtische Kindertageseinrichtung, Städtische Kooperationseinrichtung, internationales Montesori Kinderhaus, im Umkreis vom 3-4 Fahrminuten).
Die nächste Grundschule (Grundschule an der Grafinger Straße) liegt mit dem Auto circa 4 Minuten entfernt (zu Fuß circa 12 Minuten), die Grundschule Berg am Laim erreichbar in circa 3 Fahrminuten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, die S-Bahnstation "Leuchtenbergring" erreichen Sie in circa 750m in 10 Gehminuten. Von hier aus erreichen Sie die S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, die Sie in 8 Minuten am Marienplatz hält und Sie bequem mit dem Stadtzentrum verbindet.
Die Straßenbahn Haltestelle Amfingstraße (Tram 21 sowie die N19 und die N20 Richtung St.-Veit Straße/Westfriedhof) ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt.

An die Autobahn A94 und die Bundesstraße B304 Richtung Wasserburg ist man auch sehr gut Angebunden über welche man schnell ins Münchner Umland wie Vaterstetten, Baldham, Heimstetten oder Feldkirchen gelangt.
Ausstattung: A U S S T A T T U N G S M E R K M A L E :

+ Garten (Real geteilt)
+ 2 Terrassen & Balkon mit Westausrichtung
+ Gepflasterte Wege (Eingang)
+ Parkett Mosaik Boden (Buche, Massiv)
+ Boden-Fließen (Küche, Bäder, WC & Eingangsbereich)
+ Holz-Trittstufen
+ Gas-Zentralheizung
+ TG-Stellplatz mit direktem Zugang ins eigene Haus (Anteil der WEG)
+ Sehr gute Anbindung an ÖPNV - Nur wenige Minuten ins Zentrum

*** VIEL POTENZIAL FÜR IHRE INDIVIDUELLEN WOHNTRÄUME ZUM WOHLFÜHLEN ***
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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die von uns erstellten, grafisch aufbereiteten Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,50 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 4 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.
Die Vermittlungsprovision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Notarkaufvertrages.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Quelle: Immowelt.de