METZ IMMOBILIEN - Wohnen Am Weimarfloss

Frankfurt am Main - Frankfurt (Ginnheim)

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Kaufpreis
1.195.000,00 €
Zimmer
7
Wohnfläche
188,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 188,00 m²
Grundstück 182,00 m²
Zimmer 7
Baujahr 2022

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Kaufpreis
1.195.000,00 €
Wohnfläche
188,00 m²
Zimmer
7

Objektbeschreibung

Lage: Am Weimarfloß ist eine ruhige Strasse im Stadtteilkern von Ginnheim. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur. Die Auswahl an hervorragenden weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung wie z.B. Liebiggymnasium, Gymnasium Nord, Europäische Schule, Ziehengymnasium, Französische Schule, ist groß.
Ausstattung: -5 Atelierhäuser mit ca. 188 qm Wohnfläche
-Split-Level Geschossbauweise
-über Dach belichteter, zentraler Innenraum
-Gartenterrasse und zwei Dachterrassen
-elektrische Markise
-motorbetriebene Aussenjalousien
-großformatige Schiebefensterelemente
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Bodenbeläge: Parkett, Naturstein
-zwei Bäder, drittes Bad optional
-Fußbodenheizung
-Solaranlage
-zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Außenstellplatz, Vorbereitung für eine Ladestation Elektrofahrzeug
-schlüsselfertige Übergabe
Objekt: Am Weimarfloss entstehen 5 Atelierhäuser am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die architektonisch hochwertigen Gebäude werden nach den Plänen des Architekturbüros Berndt + Lorz Architekten errichtet. Die Architektur der Häuser orientiert sich an der Formensprache und den Ideen der Klassischen Moderne: weiße, kubische und klar gegliederte Gebäudeformen, konsequent funktionale Raumabläufe und großflächige Verglasungen.

Insgesamt bietet jedes Haus eine Wohnfläche von ca. 188 m². Hinzu kommt noch Nutzfläche in den unteren Ebenen. Der in der Mitte des Hauses angeordnete zentrale Lichtschacht sorgt durchgängig für lichtdurchflutete Wohnbereiche und unterstützt das dreidimensionale Raumerlebnis über mehrere Geschossebenen. Die Gebäude werden auf einem Erpbachtgrundstück des evangelischen Regionalverbandes errichtet. Die gesamte Erbpachtgebühr für 75 Jahre ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich mit offener Küche, darüber drei Schlafräume für Kinder und Eltern sowie ein weiterer Schlafraum im Dachgeschoss. Nach Außen erweitert wird der Wohnraum durch die beiden Dachterrassen sowie die das Wohnzimmer fortführende Terrasse. Im Keller befinden sich ein Arbeits-Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer und Kellerraum.

Das Zusammenspiel aus Funktionalität, Ästhetik und optischer Großzügigkeit entwickelt ein einzigartiges Wohngefühl. Die Organisation der Grundrisse erfolgt in Split-Level-Anordnung, bei der die halbgeschossig versetzten Ebenen um einen zentralen Lichtschacht gruppiert werden. Den Kaufpreis kann man als Komplettpreis verstehen. Aufgrund der hochwertigen und umfangreichen Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Kein Standard-Reihenhaus sondern erfrischend unkonventionell. Das ideale Wohlfühlhaus auch für die große Familie, erbaut von einem der renommiertesten Architekturbüros Frankfurts.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

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Quelle: Immowelt.de