Bezahlbares Eigentum! Sonnenhaus mit Erbbaurecht

Köln - Köln (Lindweiler)

Mit Freunden teilen:

Kaufpreis
350.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
85,44 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 85,44 m²
Grundstück 185,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 1970

Ausstattung

  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
350.000,00 €
Wohnfläche
85,44 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Lage: Lindweiler liegt linksrheinisch im Kölner Norden mit guten Verkehrsanbindungen, kinderfreundlich und ruhig, im Grünen und dennoch mit Zugang zum städtischem Leben. Drei Minuten dauert von hier die Fahrt zum nächsten Autobahnanschluss (Autobahnkreuz Köln-Nord, A1 und A57), ca.15 Minuten der Fußweg zur S-Bahn Richtung Köln oder Neuss. Eine Buslinie führt durchs Viertel und bietet eine gute Anbindung. Ausreichend Kindergärten und Grundschulen stehen zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar. Dieser Stadtteil Kölns bietet seinen ca. 3.800 Einwohnern bürgerschaftliches Engagement und Zusammenhalt durch seine Vereine, die evangelische sowie katholische Kirchengemeinde und den verschiedenen sozialen Einrichtungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: - Fenster isolierverglast 1993
- Dach instandgesetzt 2019

Zusätzliche Ausstattung: , Markise, Rollläden
Objekt: !!! Haus mit Erbbaurecht Grundstück !!!
Erbbaurechtgeber ist die Stadt Köln.
Der Vertrag wurde gerade angepasst und kann vorerst nicht mehr erhöht werden.
Die monatliche Gebühr für das Erbbaurecht beträgt 74,28€.

Auf einem schönen Süd- Grundstück wurde im Jahr 1970 dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet.

Das Wohnhaus befindet sich weitestgehend in seinem ursprünglichem Zustand. Teilweise wurden Modernisierungsmaßnahmen (siehe Ausstattung) bereits umgesetzt. Dennoch empfiehlt sich vor dem Einzug eine Modernisierung des Gebäudes, damit die Ausstattung den heutigen Wohnstandards entspricht.

Insgesamt teilt sich die Fläche des Hauses auf drei Ebenen auf. Über den Dielenbereich erreichen Sie die im Erdgeschoss liegenden Wohnräume. Neben dem Wohn und -Esszimmer finden Sie das Gäste WC mit Fenster. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang auf Ihre Terrasse. Von dort aus gelangen Sie in den schönen Sonnengarten. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Auch die Küche bietet Ihnen einen Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss angekommen, finden Sie ein Schlafzimmer mit Aussicht in den Garten. Daneben liegend befindet sich ein kleines Kinderzimmer/ Büro. Auf der anderen Seite erwartet Sie ein weiteres Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungskeller finden Sie eine Wachküche und einen Lagerraum.

Ihren PKW können Sie in Ihrer eigenen Garage unterbringen, diese erreichen Sie über den Garagenhof. Aus der Garage gelangen Sie direkt in Ihren Garten.
Stichworte: Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Laufzeit Erbpacht: 47 Jahre, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

...
Kleines, aber feines Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Rande von Köln-Rodenkirchen
Köln / Rodenkirchen

4 Zimmer | 90,94 m2 | 595.000,00 € €

...
Einziehen und Wohlfühlen : Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Bestlage von Köln-Weiden
Köln / Weiden

4 Zimmer | 121,00 m2 | 745.000,00 € €

...
Kernsanierte Doppelhaushälfte mit 2 Bädern mit gehobener Ausstattung, Keller, Terrasse und Garage
Köln / Godorf

4 Zimmer | 100,00 m2 | 340.000,00 € €

...
Schönes Reihenhaus in Köln - Der Wunsch jeder Familie
Köln / Eil

4 Zimmer | 91,00 m2 | 423.000,00 € €

...
Idyllisches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Worringen
Köln / Worringen

4 Zimmer | 100,00 m2 | 599.000,00 € €

...
Gepflegtes Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Köln Bocklemünd mit Erbbaurecht
Köln / Bocklemünd/Mengenich

4 Zimmer | 101,26 m2 | 380.000,00 € €

...
Sommertraum! Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten!
Köln / Heimersdorf

4 Zimmer | 96,00 m2 | 592.000,00 € €

...
Traumhaus zum Leben und Arbeiten
Köln / Bocklemünd/Mengenich

4 Zimmer | 96,00 m2 | 566.000,00 € €

...
Provisionsfrei - Wunderschöne Doppelhaushälfte in gefragter kinderfreundlicher Lage sucht neue Familie.
Köln / Sürth

4 Zimmer | 128,00 m2 | 1.050.000,00 € €

...
Gehobene Ausstattung und tolle Dachterrasse - Attraktives Reihenhaus auf günstigem Erbbaugrund
Köln / Ostheim

4 Zimmer | 140,00 m2 | 595.000,00 € €

Quelle: Immowelt.de