In der Stadtmitte - Top moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in mitten von Balingen!

Kurzbeschreibung Ihr neues Wohnglück in zentrumsnähe!

Objekt Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudes Beim Mühltor 7/1 im Stadtzentrum von Balingen.
Über den Eingangsbereich erreicht man links ein innenliegendes Bad mit Dusche und Abstellraum sowie ein Kinderzimmer. Rechts erstreckt sich die großzügige offene Küche mit moderner Einbauküche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Blick auf das idyllische Ufer der Eyach.
Über eine massive Treppe mit Holzstufen wird das Dachgeschoss erreicht. Hier befinden sich neben einem weiteren Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein weiterer Abstellraum und das Elternschlafzimmer.
Ein eigener Keller sowie Gemeinschaftsräume für Waschen, Trocknen, Kinderwagen, Fahrrad und Müll sind im Untergeschoss vorhanden.
Mit der Wohnung wird in der Tiefgarage eine Garagenbox mit Elektroanschluss mit vermietet.

Das Gebäude liegt im "historischen Ortskern der Kreisstadt Balingen", dem Kulturdenkmal "Gerberviertel" und "Klein Venedig" direkt an der Eyach.
Auf kurzen Wegen erreichen Sie die attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die Stadthalle, das Hallenbad mit Sauna, das Freibad und vieles mehr.
Die Große Kreisstadt Balingen, eine Stadt mit Flair und Lebensqualität, liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und hat ca. 35.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee an der A 81 sowie der B 27.

Sonstiges In der Kaltmiete sind die Mietanteile für den Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche bereits enthalten.
Bei Anmietung der Wohnung wird eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten fällig.

Die Wohnung ist ab 01.02.2026 verfügbar!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher