Rarität am Schlachtensee - Villa mit Seezugang

Berlin - Berlin (Zehlendorf)

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Kaufpreis
5.000.000,00 €
Zimmer
7
Wohnfläche
229,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 229,00 m²
Grundstück 1.691,00 m²
Zimmer 7
Baujahr 1938

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

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Kaufpreis
5.000.000,00 €
Wohnfläche
229,00 m²
Zimmer
7

Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen
Dieses Angebot ist mit 3,57 % inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises provisionspflichtig. Die Provision ist fällig, verdient und mit Abschluss des Kaufvertrages an die SITU Estate GmbH zu zahlen. Eine Provisionsvereinbarung ist vor Beurkundung separat zu unterzeichnen. Die SITU Estate GmbH hat eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer in gleicher Höhe mit gleichen Bedingungen abgeschlossen.
Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Zehlendorf des Stadtbezirkes Steglitz-Zehlendorf in direkter Seelage zum Schlachtensee.

Das Wohngebiet wird östlich durch die Argentinische Allee, nördlich durch die Fischerhüttenstraße, westlich durch den Schlachtensee uns südlich durch die Straße Am Schlachtensee" begrenzt und zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und Villen aus.

Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nach ca. 2 Km erreicht.

Der Schlachtensee mit seinen 421.000qm Fläche liegt der Villa zu Füßen. Das bietet eine hervorragende Möglichkeit zu verschiedensten Freizeit Aktivitäten, wie Schwimmen, Standup paddeln oder einer Joggingrunde um den See. Eine Umrundung bedeutet 5,5 Km Strecke.

Nicht zu vergessen der Grunewald auf der anderen Seeseite, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Ebenfalls auf der gegenüberliegenden Seeseite steht Ihnen Sommer wie Winter durch das Restaurant "Fischerhütte" (gegründet um 1750) gehobene Gastronomie zur Verfügung. Im Sommer wird zudem ein bayrischer Biergarten betrieben.
Ausstattung: + Kamin mit Sitzbank im Wohnzimmer
+ Spotbeleuchtung im gesamten Wohnbereich
+ Einbruchschutz an den Fenstern
+ elektrische Außenjalousien
+ Bewegungsmelder
+ Vollholzparkett
+ Granitboden im Flurbereich
+ diverse maßgefertigte Einbauschränke
+ ca. 20qm Terrasse seeseitig im Erdgeschoss
+ Balkon seeseitig im DG
+ Bad mit Whirlpool
+ Gäste-WC
+ Bulthaupt/Gaggenau Küche, Spotbeleuchtung über der Arbeitsfläche
+ Sauna im Kellergeschoss
+ Duschbad im Kellergeschoss
+ kleines Schlafzimmer im Spitzboden
+ zwei Doppelgaragen mit elektrischen Toren
+ Zugang zum Uferweg und zur Badestelle
Sonstiges: Beratungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Der gesetzlich geforderte Energieausweis ist vorhanden und liegt bei einem Termin vor.

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 71,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1984, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 15
Provision: 3,57 % inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen
Dieses Angebot ist mit 3,57 % inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises provisionspflichtig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Quelle: Immowelt.de