Neubau in Neu Roggentin / Zwei Doppelhaushälften

Rostock - Rostock (Brinckmansdorf)

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Kaufpreis
520.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
142,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 142,00 m²
Grundstück 320,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 2022

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Kaufpreis
520.000,00 €
Wohnfläche
142,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Herbst 2022 beginnt der Bau eines Doppelhauses in Neu Roggentin von dem beide Haushälften hier zum Verkauf stehen. Die Einzugsfertigkeit wird spätestens Ende 2023 realisiert werden. Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte mit ca. 142 qm Wohnfläche mit einem Grundstücksteil von jeweils ca. 320 qm beträgt 520.000,-€. Das Doppelhaus wird durch den Bauherrn an eine neu entstehende Privatstraße in einem ruhigen Wohngebiet angeschlossen.

Das Doppelhaus mit zwei identischen Wohneinheiten wird in Holzständerbauweise mit nachhaltigen Baustoffen errichtet. Die ca. 142 qm Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen praktischen Windfang, der gleichzeitig als Garderobe dienen kann, über die Diele in den ca. 40 qm großen Wohn-Ess-Bereich mit integrierbarer Küchenzeile. Dies ist der ideale Treffpunkt für die Familie oder Abende mit Freunden. Im Erdgeschoss finden Sie auch das Gäste-WC und den Hausanschlussraum, der auch, neben der Funktion als Hauswirtschaftsraum, die Proxon Lüftungsheizung beherbergt.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche.
Das Haus ist neben der modernen Ausstattung, die Sie von einem Bau dieser Art erwarten dürfen, zusätzlich mit einem Kamin und einer Smart-Home-Zentrale von Somfy ausgestattet. Die genauen Ausstattungsdetails erfahren Sie im Verkaufsgespräch. In Absprache mit dem bauausführenden Unternehmen sind noch Änderungen in gewissem Maße, möglicherweise gegen Aufpreis, möglich.

Bei Abschluss des Kaufvertrages wird der Kaufpreis für das Grundstück sofort fällig, der Kaufpreis für das zu errichtende Gebäude wird nach Baufortschritt fällig. Auch hierzu erhalten Sie weitere Informationen im persönlichen Gespräch.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beantragt. Dieser liegt kurzfristig vor.
Lagebeschreibung: Neu Roggentin liegt an der östlichen Stadtgrenze der Hansestadt Rostock. Die Rostocker Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb von 15 Minuten. Sie haben Anschluss an die Autobahn 19 in die Richtungen Berlin oder den Rostocker Überseehafen. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Globus-Markt in der Nähe.
Sonstiges: Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19% MwSt.

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Quelle: Immowelt.de