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Köln - Köln (Weiden)

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Kaufpreis
2.290.000,00 €
Zimmer
6
Wohnfläche
238,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 238,00 m²
Grundstück 533,00 m²
Zimmer 6
Baujahr 1962

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

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Kaufpreis
2.290.000,00 €
Wohnfläche
238,00 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 1,79 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 1,79 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) auf den Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage: Köln Weiden ist ein linksrheinischer Stadtteil der kreisfreien Stadt Köln in Nordrhein-Westfalen.

Der Stadtteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln und gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal.

Weiden grenzt im Osten (getrennt durch die BAB 1) an die Kölner Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf sowie an dessen Ortsteil Marsdorf. Im Süden (getrennte durch die BAB 4) an das Gewerbegebiet "Europapark" der Stadt Frechen. Im Westen an den Frechener Stadtteil Königsdorf. Im Norden (getrennt durch die Bahnstrecke Köln/Aachen) an den Stadtteil Lövenich.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 55 und die Bundesautobahnen 1 und 4. Über die Eisenbahnlinien S12 und S19, die Stadtbahnlinie 1 sowie über die Buslinien 141, 143, 144, 145, 149, 172, 173, 949, 967 und SB 91 erfolgt die Verteilung des Personennahverkehrs.   

Die Autobahn und das Autobahnkreuz Köln West lassen sich mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen. Die Fahrzeit zum Militärring beträgt ebenfalls nur wenige Minuten.

Der Hauptbahnhof ist mit dem Kraftfahrzeug in etwa 24 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf beträgt die Fahrzeit etwa 50 Minuten.

Weiden hat gleich 2 Grundschulen. Die Albert-Schweizer-Grundschule und die Clarenhofgrundschule. Das Georg-Büchner-Gymnasium und die Martin-Luther-King Hauptschule dienen als weiterführende Schulen.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten ruhigen Einfamilienhaus-Wohnlage. Die Stadtbahnlinie 1, die Buslinien 141 und 172 sind ebenso zu Fuß zu erreichen wie Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und das beliebte Einkaufszentrum Weiden.
Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie erhalten Sie (auf Anfrage) im erweiterten Exposé.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 1,79 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Quelle: Immowelt.de