Einziehen und Wohlfühlen: DHH mit sonnigem Garten in München-Waldtrudering!

München - München (Trudering-Riem)

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Kaufpreis
1.349.000,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
140,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 140,00 m²
Grundstück 250,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 1977
Stockwerk 4

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
1.349.000,00 €
Wohnfläche
140,00 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Einziehen, ohne viel tun zu müssen!

Dieses Haus ist eine Gelegenheit und Sie spüren beim Betreten, dass die Verkäufer in diesem Haus sehr gerne leben. Liebevoll eingerichtet, mit großzügiger Raumaufteilung und der Traum vom eigenen schönen Garten mit Gartenhaus und Grillecke wurde ebenfalls verwirklicht. So können Sie sich ohne großen Aufwand Ihr neues Zuhause schaffen.
Die Wohn- und Schlafräume sind sehr sonnig und der Blick in den Garten ist eine Augenweide. Hier lässt es sich wohlfühlen, runterkommen und auf der Terrasse mit seinen Gästen einen schönen lauen Sommertag genießen. Die Hausgröße ist überdurchschnittlich und bietet dadurch mehr Platz als heute üblich. 1996 wurde das Dachgeschoß ausgebaut und an der westlichen Hausseite eine sog. Vollwärmeschutzfassade angebracht. Seit 2010 wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, worüber es eine Auflistung gibt.

Erdgeschoß
Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, sep. Küche, Gäste-WC, Abstellraum
überdachte Südterrasse, Terrasse mit Markise über die gesamte Breite
Obergeschoß
Elternschlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoß
Schlafzimmer und Ankleideschränke

Keller
Hobbyraum (keine Wohnfläche), Wasch-/Vorratsraum, Heizraum mit Öltank aus Stahl

Garten
mit Gerätehaus und Grillecke

Die Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an. Wir zeigen Ihnen das Haus und den Garten gerne.
Lage: Ruhige und sonnige Wohnlage in München/Waldtrudering. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Ebenso KIGA, Schulen (Grundschule/Gymnasium), diverse Sport- und Freizeitaktivitäten. Das neue Messegelände und das Bundesgartenschaugelände mit Badesee sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Nahverkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zu 3 Buslinien und Anbindung zur U-/S-Bahn Trudering bzw. Neuperlach. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn München/Salzburg und den Autobahnring A 99.

Zusätzliche Besonderheit:
Die Stadt München entwickelt konkret den Plan für eine Parkmeile als Erholungsraum u. Frischluftschneise
vom Riemer Park bis zum Hachinger Tal; direkt an der Friedenspromenade vorbei. Unweit des Verkaufsgrundstückes befindet sich in Zukunft ein Park, in dem Sie noch mehr Freizeit und Erholung finden.
Ausstattung: - Sonnige überdachte Terrasse
- Schön angelegter, gepflegter Garten
- Gartenhaus mit kleiner Grillecke
- Teilüberdachter Balkon
- Solide Bausubstanz
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung (Kessel Bj. 2006)
- Kellerraum ca. 25 m² als Hobbyraum eingerichtet
- beziehbar kommenden August
Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de