MFH in guter Lage, Sanierungsbedürftig

Frankfurt am Main - Frankfurt (Eschersheim)

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Kaufpreis
850.000,00 €
Zimmer
8
Wohnfläche
209,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 209,00 m²
Grundstück 120,00 m²
Zimmer 8
Baujahr 1910
Stockwerk 4

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Kaufpreis
850.000,00 €
Wohnfläche
209,00 m²
Zimmer
8

Objektbeschreibung

Objekt: Zum Verkauf steht ein 4-Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 in toller Lage in Frankfurt am Main/Eschersheim.
Das Objekt hat einen größeren Sanierungsstau. Die Bausubstanz ist gut. Lediglich das 2. OG bedarf einer Renovierung. Im Objekt wurden vor 10 Jahren die Stromleitungen neu gezogen und neue Sicherung sowie Zählerschrank montiert. Zusätzlich wurden im Dachgeschoss und im 2. OG einige Fenster erneuert.
Des Weiteren wurden auch neue Steigleitungen im Zusammenhang mit dem Badausbau 2010 im 2.OG gezogen.
Grundsätzlich handelt es sich hier um einen schönen Altbau mit viel Potenzial und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Keller: 4 Räume mit Zugang in den Hof
Wohnung 1- Sanierungsbedürftig: ca. 53,5 m2
- 2 Zimmer / Küche / Bad / Flur
Wohnung 2- Sanierungsbedürftig: ca. 53,5 m2
- 2 Zimmer / Küche / Bad / Flur
Wohnung 3- Renovierungsbedürftig: ca. 53,5 m2
- 2 Zimmer / Küche / Bad / Flur
Wohnung 4 (DG) Sanierungsbedürftig: ca. 48,5 m2
- 2 Zimmer / Küche / Bad / Flur

Zu erzielende Jahreskaltmiete nach Sanierung: ca. 37.800EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in zweiter Reihe zur Hauptstraße.
Die nächste U-Bahnstation ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und benötig ca. 15 Min zur Hauptwache.
Des Weiteren ist die A661 innerhalb von 5 Min mit dem Auto zu erreichen, sowie die A5 in 10 Min.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erledigen und trotzdem viel Ruhe.
Provision: 5,95% incl. MwSt v. Brutto-VK-Preis
Käuferprovision. Fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.

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Quelle: Immowelt.de