3-Familienhaus mit geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen pro Etage, großer sonniger Garten!

Stuttgart - Stuttgart (Vaihingen)

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Kaufpreis
1.480.000,00 €
Zimmer
10
Wohnfläche
235,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 235,00 m²
Grundstück 535,00 m²
Zimmer 10
Baujahr 1965
Stockwerk 3

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Kaufpreis
1.480.000,00 €
Wohnfläche
235,00 m²
Zimmer
10

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Freistehendes Dreifamilienhaus auf 535 qm Grund, voll unterkellert, Einzelgarage, Stellplatz, großer ebener Gartenbereich mit hohem Freizeitwert.
Das Haus bietet viel Potential: man kann es zum Eigenbedarf (auch mit Teilvermietung) oder als Kapitalanlage nutzen (Zimmer oder Wohnungsweise vermieten).
Ebenfalls geeignet für eine Käufergemeinschaft, da 3 separate Wohnungen vorhanden sind. Zusammenlegung auch möglich (z.B. OG+DG 145 qm).
Die Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart ist immer noch sehr groß, besonders bei frei stehenden Häusern mit Gartenflächen.
Ausstattung: Massive Bauweise, voll unterkellert, Steintreppen im Treppenhaus.
Die Innenausstattung in den Wohnungen ist vorwiegend baujahrtypisch.
Fenster wurden in der DG-Wohnung komplett durch Kunststoff-Fenster ersetzt, sonst teilweise Kunststoff oder Holzfenster.
Heizung erfolgt über Gas-Einzelöfen bzw. vorwiegend über Elektro-Heizkörper. Ein Kachelofen ist ebenfalls vorhanden.
Böden mit Parkett, Fliesen oder Teppich verlegt.
Dacheindeckung mit Pfannen, Dachboden als Stauraum verfügbar.
Im Untergeschoss viel Nutzfläche und Zugang zum Garten über Aussentreppe.
Der weitläufige Gartenbereich bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage in S-Vaihingen. Fußläufig gut erreichbar ist der Ortskern sowie S-Bahn und Stadtbahn-Haltestellen. In Vaihingen findet man eine ausgewogene Infrastruktur vor mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Universität, Restaurants, Cafés, Kino, viele Fachgeschäfte (Schwaben-Galerie), Hallenbad, Freibad etc.
Sonstiges: Das Haus ist hauptsächlich an Einzelpersonen (arbeitstätige Praktikanten, Uni-Dozent) zimmerweise vermietet. Eine Mietaufstellung ist im PDF-Expose, welches wir Interessenten versenden, enthalten. Die Kündigungsfrist der Zimmer beträgt jeweils 2 Monate, sodaß eine große Flexibilität vorhanden ist.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Das Vermittlungshonorar für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de