Luxuriöse Maisonette-Neubauwohnung in 2 Parteienhaus mit großer Terrasse in Lindenthal

Köln - Köln (Lindenthal)

Mit Freunden teilen:

Miete zzgl. NK
3.150,00 €
Nebenkosten
480,00 €
Miete inkl. NK
3.630,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
150,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 150,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 2022
Stockwerk 1
Bezug 01.03.2022

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Fussbodenheizung

Sie sind interessiert?


Miete zzgl. NK
3.150,00 €
Wohnfläche
150,00 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Lage: Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.

- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 3 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Stadtwald, Rautenstrauchkanal, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 15 Minuten, Bus/Bahn 20 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- Bushaltstelle Krieler Str.: 2 Gehminuten, Buslinie 136 (Neumarkt - Hohenlind)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./ Gürtel: 5 Gehminuten, S-Bahn Linie 13 (Holweide - Sülz)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./Gürtel: 5 Gehminuten, S-Bahn 7 Linie (Zündorf- Rudolfplatz- Frechen)
Ausstattung: - hochwertiges Eiche-Dielen-Parkett
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat für jeden Raum
- Treppe zwischen den Wohnebenen mit Vollholzdielen belegt, passend zum Parkett
- Deckeneinbaustrahler in der gesamten Wohnung für die Grundbeleuchtung
- Einbauschränke für Garderobe und Stauraum
- Elektrische Jalousie als Sonnenblenden bzw. Verdunklung
- Elektrische Rolladen zur Straßenseite
- Video-Türsprechanlage
- WLAN Verstärkung und LAN Anschlüsse in allen Räumen

Aufteilung:
1.OG (97,07 m²):
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (52,16 m²)
- Terrasse (17,28 m², 25% - 4,32 m²)
- 2 Zimmer (16,68 m² und 14,64m²)
- Bad (5,03 m²)
- Flur (4,24 m²)

Staffelgeschoss (58,20 m²):
- Master-Bedroom (13,31 m²)
- Ankleide (7,61 m²)
- Badezimmer (Walkin-Shower und Badewanne) (8,71 m²)
- Arbeitszimmer (15,81 m²) mit Balkon (7,84 m², 25% - 1,96 m²)
- Hauswirtschaftsraum (4,98 m²)
- Flur (5,82 m²)
Objekt: Diese helle, großzügige 5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr zentralen, ruhigen Lage in Lindenthal. Durch die vielen großen Fenster sind die Räume sehr hell. Der offene Wohn- und Koch-/Essbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet viel Komfort durch hochwertige Details.

- Zweifamilienhaus
- eigener Wohnungseingang, so das man das Gefühl hat, das Haus alleine zu bewohnen
- 1.OG als Wohnebene und Kinderebene
- Staffelgeschoss als Arbeitsebene und als Schlafebene mit großzügigem Masterbad
- Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox für Elektromobilität (80,- EUR/Monat)
- Terrasse, Balkon
- eigener Keller im UG
- Verfügbar ab: 01.03.2022
Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

Quelle: Immowelt.de