Attraktives Mehrfamilienhaus in Stuttgart- Wangen

Stuttgart - Stuttgart (Wangen)

Mit Freunden teilen:

Kaufpreis
779.000,00 €
Zimmer
10
Wohnfläche
247,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 247,00 m²
Grundstück 155,00 m²
Zimmer 10
Baujahr 1904

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
779.000,00 €
Wohnfläche
247,00 m²
Zimmer
10

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Stuttgart-Wangen hat rund 9.200 Einwohner, das Objekt liegt ca. 5 Kilometer östlich des Stuttgarter Stadtzentrums. Das Zentrum von Stuttgart - Wangen ist etwa 300 Meter entfernt.

Anbindung an den ÖPNV: Stadtbahnhaltestelle ist etwa 400 Meter entfernt und die Fahrzeit mit der Stadtbahn in das Stuttgarter Stadtzentrum beträgt ca. 20 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Cafés, Spielplätze und Schulen jeglicher Art sind in im Umkreis von 400 Metern vorhanden.

Des Weiteren grenzt östlich an das Wohngebiet das Landschaftsschutzgebietes Wangener Höhe. Für Naherholung ist gesorgt.
Ausstattung: - Einbauküchen

- Garage

- Balkon

- Gewölbekeller
Objekt: Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1904 gebaut und im Jahr 1959 umgebaut.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 247 m² und eine Grundstücksfläche von 155 m².

Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses verteilt sich auf vier Stockwerke mit mehreren Zimmern. Außerdem steht ein Gewölbekeller zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem separatem hofseitigem Zugang. Die Nutzung als Wohnraum muss noch von der Stadt genehmigt werden.

Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Im 2. Obergesschoss befinden sich je eine 1-und eine 2-Zimmer-Wohnung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Des Weiteren gibt es im Untergeschoss einen Gewölbekeller.

Aufteilung mit der Quadratmeter:

- Wohnung Erdgeschoss: 33 m²

- Wohnung 1. Obergeschoss: 88 m²

- Wohnung 2. Obergeschoss links: 52 m²

- Wohnung 2. Obergeshoss rechts: 20 m²

- Wohnung Dachgeschoss: 54 m²


Das Mansardendach und der Dachspitz sind wärmegedämmt. Die Fenster sind überwiegend Kunststoffisolierfenster. Als Sonnen-/ Sichtschutz sind überwiegend Rollläden vorhanden. Zudem bestehen die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen.
Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen mit Wandheizkörpern.

Das gesamte Mehrfamilienhaus verfügt zurzeit über 4 Wohnungen, die fünfte Wohnung (EG) kann durch einen Antrag auf Baugenehmigung als Wohnfläche genutzt werden. So kann man insgesamt 5 Wohneinheiten erlangen, daher ist das Objekt für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus sehr attraktiv.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung (selbstverständlich unter Einhaltung aller aktuellen Verordnungen).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 4,76 %

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

Quelle: Immowelt.de