WELCOME HOME - Exklusives Townhouse in Obersendling

München - München (Solln)

Mit Freunden teilen:

Kaufpreis
2.205.000,00 €
Zimmer
6
Wohnfläche
159,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 159,00 m²
Grundstück 167,00 m²
Zimmer 6
Baujahr 1964

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
2.205.000,00 €
Wohnfläche
159,00 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Lage: Das kernsanierte Townhouse befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage von Thalkirchen-Obersendling. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und gemütliche Cafés.
Kleinere Parks und Grünflächen sind direkt vor der Haustüre. Der Forstenrieder Park, der Südpark und die Isarauen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die nah gelegene U-Bahn-Station Machtlfingerstraße der Linie U3, ist eine ideale Anbindung in die Münchner Innenstadt. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring ist eine perfekte Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Ausstattung: - Ruhige Lage
- Sonniges Grundstück
- Beste Infrastruktur
- Hochwertig saniert
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung in allen Bereichen
- Bodentiefe Fenster, dreifach verglast
- Elektrische Verschattung (Raffstore)
- Designerküche mit Miele Geräten
- Italienische Fliesen
- Große Glasduschen
- Handtuchheizkörper
- Freistehende Wanne
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Spiegel und beleuchtete Duschablagen
- Beleuchtungskonzept von Molto Luce
- Viessmann-Heizanlage mit App-Steuerung
- Videosprechanlagen auf allen Etagen
- Außenbeleuchtung
- Garagenstellplatz
Objekt: Mit hohem ästhetischen Anspruch und in liebevoller Perfektion wurde dieses wunderschön gestaltete Townhouse ausgestattet. Edles Design und hochwertige Materialien stehen im Vordergrund Funktionalität und Komfort sind stilvoll kombiniert.

Im Entrée erwartet Sie ein aufwendig designter Garderobenbereich mit Sitzmöglichkeit und Blick auf ein Highlight, die offene und maßgefertigte Designerküche von Studio 43. Ein erster Eindruck der geschmackvollen und hochwertigen Arbeit.

Angrenzend an die Wohnküche erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der in warmen Tönen gestaltet ist und schon durch das Eichenparkett sowie die moderne Holzlamellenwand, Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier haben Sie durch die bodentiefe Fensterfront eine freie Aussicht auf die sonnige Terrasse und den wunderschönen, grünen Garten.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer mit Balkon und Badezimmer en Suite, das von beiden Zimmern zugänglich ist.

Im Dachgeschoss befindet sich der Elternbereich mit eigenem Bad und maßgefertigten Einbauschränken.

Ein Gästezimmer mit Badezimmer, Büro und Ankleide im Souterrain runden das stimmige Raumkonzept ab.

Bei diesem aufwendig gestalteten Townhouse bleiben keine Wünsche offen. Sie müssen nur noch einziehen!
Sonstiges: Energieausweis: 74,1 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Erdgas, BJ 2022, EnEffKl. B, ausgestellt am 15.06.2022, gültig bis 14.06.2032
Stichworte: Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz vom Zentrum: 7.70
Provision: 1,79% inklusive 19% MwSt.

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

Quelle: Immowelt.de