Gemütliches Mittelreihenhaus mit Garage

Hamburg - Hamburg (Wilstorf)

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Kaufpreis
445.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
86,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 86,00 m²
Grundstück 140,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 1969

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
445.000,00 €
Wohnfläche
86,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Wilstorf ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg-Harburg. Durch die Nähe zum Stadtpark Harburg oder auch zum Umland sind optimale Freizeitmöglichkeiten gegeben. Junge Familien finden hier ein perfektes Angebot: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule, die Stadtteilschule und ein Gymnasium befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Lage dieser Immobile bietet eine optimale Verkehrsanbindung; zu den Autobahnen A1 und auch A7 gelangt man in ca. fünf Autominuten. Eine Bushaltestelle des HVV ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Das Harburger Stadtzentrum liegt ca. fünf Kilometer entfernt und bietet einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Hamburg City oder Buxtehude/Stade.
Ausstattung: Das Reihenhaus bietet Ihnen ca. 86,27 m² Wohnfläche zzgl. des wohnlich ausgebauten Dachgeschosses von insgesamt ca. 26,51 m² Fläche. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, eine voll eingerichtete Küche, ein Gäste-WC und einen Wohn- und Essbereich. Dieser ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet Ihnen einen direkten Zugang zu der Terrasse und in den Garten. Die Küche bietet eine praktische Durchreiche zu dem Essbereich. Die ca. 20 m² große Terrasse ist teilweise durch den Balkon des Obergeschosses überdacht, somit kann man jederzeit geschützt im Freien sitzen.

Über eine massive Treppe aus dem Eingangsflur gelangen Sie in das ca. 42,27 m² große Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein modernes Duschbad, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon zur Verfügung.

Der Vollkeller des Hauses verfügt über ausreichende Abstellflächen und beherbergt die Ölzentralheizungsanlage aus dem Jahre 2010.

Das ca. 140 m² große Grundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet und mit einer kleinen Grünfläche und weiteren Sträuchern liebevoll angelegt.
Objekt: Dieses unterkellerte, zweigeschossige Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Wilstorf wurde 1969 als Teil einer kleinen Wohnanlage gebaut und befindet sich auf einem ca. 140 m² großen Eigenlandgrundstück. Das Dachgeschoss wurde bereits bei Erstellung ausgebaut, hier befinden sich ein weiterer Raum und ein kleines Arbeitszimmer.

Diese Wohnanlage besteht aus einer Reihen-, einer Bungalow- und einer Garagenzeile und wird von einem Hausverwalter betreut. Das Wohngeld für alle Betriebskosten, außer Heizungskosten, beträgt € 369,00 pro Monat. Die Wohngemeinschaft hatte im Jahr 2015 sämtliche Dächer inkl. Dämmung und Dachflächenfenster erneuert.

Eine dem Haus zugeordnete Garage, mit motorbetriebenem Garagentor, befindet sich auf dem gemeinschaftlichen Grundstück der Wohnanlage, seitlich der gepflasterten Hauszuwegung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de