Diskrete Vermittlung! Villenanwesen oder Baugrundstück

Düsseldorf - Düsseldorf (Angermund)

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Kaufpreis
3.450.000,00 €
Zimmer
11
Wohnfläche
526,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 526,00 m²
Grundstück 2.500,00 m²
Zimmer 11
Baujahr 1960

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
3.450.000,00 €
Wohnfläche
526,00 m²
Zimmer
11

Objektbeschreibung

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf und ist dennoch ländlich gelegen. Angermund hat einen kleinen, sehr feinen Ortskern. Die Angermunder Strasse erweitert sich zu einem Platz mit einigen malerischen Häusern. Hier finden Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie zum einem eine Sparkasse, Apotheken, Lidl, Bäcker und mehreren Restaurants. Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.

Ein echter Traum für Naturliebhaber und Hundehalter. Ob sie das umfangreich ausgebaute Radwegnetz, die unzähligen Wandermöglichkeiten, ein Badeausflug an den Angermunder See oder ein Besuch des Wasserschloss Heltorf oder das kulturelle Angebot der umliegenden Städte wie, Ratingen, Mühlheim a.d. Ruhr, Duisburg bzw. Essen nutzen steht Ihnen frei - aber es gibt viel zu entdecken.

In Angermund fährt die S-Bahn-Linie 1 Richtung Flughafen und Innenstadt sowie Duisburg - Essen - Dortmund. Über die B8 kommen Sie schnell mit dem Pkw zu den Autobahnen A52, A44, A59 und A3 und erreichen überregional das Ruhrgebiet und das Rheinland. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls sehr gut.
Objekt: Auf einem parkähnlichen Traumgrundstück im nördlichen Düsseldorfer Stadtteil Angermund befindet sich diese besondere Immobilie. Als Unternehmervilla zu Beginn der 60er Jahre errichtet, atmet sie heute noch in zeitloser Eleganz das Flair dieser Zeit. Auf ca. 428 qm Wohnfläche, plus 50 qm Personalwohnung / Büro, plus 48,00 m² Personalzimmer und zusätzlichen ca. 350 qm Nutzfläche lässt sich auch heute noch herrschaftlich wohnen.

Das ca. 2.500 qm große Grundstück ist im Laufe der Jahre zu einer nicht einsehbaren Oase eingewachsen. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung vom hektischen Alltag. Die Straßenfront präsentiert sich geschlossen und lässt mit bewusstem Understatement nicht vermuten, welche Großzügigkeit sich hinter der Fassade verbirgt.

Suchen Sie ein Objekt mit klassischen Stilelementen und traditioneller Architektursprache, dann sind Sie hier genau richtig. Und doch können Sie noch nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben umgestalten. Hier ist ausreichend Platz für all Ihre Wohnträume, sei es Schwimmhalle, Wellnessbereich, Fitnessstudio, Kinosaal und Ihre Hobbys.

Überzeugen Sie sich von dieser absolut hochwertigen Immobilie in gewachsener Wohnlage und adäquater Nachbarschaft.

Diese Immobilie vermarkten wir diskret. Zum Schutz der Eigentümer werden weitere Informationen und Fotos erst nach telefonischem und persönlichem Kontakt und nach Vorlage einer schriftlichen Bonitätsbestätigung über den Kaufpreis herausgegeben. Bei Interesse rufen Sie uns gerne an.
Sonstiges: Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 356,50 m², Gesamtfläche: 920,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de