Doppelhaus mit Ferienwohnung und Gästezimmern

Rostock - Rostock (Diedrichshagen)

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Kaufpreis
900.000,00 €
Zimmer
11
Wohnfläche
180,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 180,00 m²
Grundstück 1.231,00 m²
Zimmer 11
Baujahr 1910

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Kaufpreis
900.000,00 €
Wohnfläche
180,00 m²
Zimmer
11

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf diesem ca. 1.231m² großen Grundstück befindet sich ein großes Doppelhaus mit Ferienvermietung. Die derzeitige Hauptwohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verteilt sich auf einen Flur, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer.
Ebenfalls im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich die 3-Zimmer- Ferienwohnung mit Küche und Bad sowie der Zugang zum Dachgeschoss.
Das gesamte Dachgeschoss verfügt über vier weitere Ferienzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Gemeinschaftswohnzimmer, ein Gemeinschaftsbad sowie Flur mit Kochnische (Pantry).
Der Ferienvermietungsbereich verfügt über eine separate Terrasse.

Das schön angelegte Grundstück ist eingefriedet und der Eingangsbereich ist gepflastert. Ein überdachter Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten ist sehr großzügig und offen gestaltet. Hier sind Obstbäume, ein Pavillion, Spielgeräte sowie ein eingezäunter Brunnen.
Eine seitliche Torzufahrt zum Grundstück sowie ein kleines Heizhaus mit Abstellbereich, welcher einen separaten Außenzugang zum ausgebauten kleinen "Ferienparadis" verfügt, runden dieses tolle Angebot ab.
Lagebeschreibung: Das Seebad Diedrichshagen ist ein an der Ostsee gelegener Ortsteil der Hansestadt Rostock. Gemeinsam mit dem Ortsteil Warnemünde bildet es den Stadtbereich Warnemünde.
Diedrichshagen liegt etwa 11 km nordwestlich des historischen Kerns der Stadt Rostock. Der Ort grenzt im Ostnordosten an den Rostocker Ortsteil Warnemünde, im Südosten an den Ortsteil Lichtenhagen und im Südwesten an den Ortsteil Elmenhorst der Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen.
Unmittelbar nördlich des Ortes liegt das Landschaftsschutzgebiet Diedrichshäger Land. Daran schließt im Norden direkt das Naturschutzgebiet Stoltera an, eine teilweise über 20 m hohe Steilküste mit schmalem Küstenwald entlang der Ostsee. Insgesamt beträgt die Luftlinie zwischen dem Ortskern und der Ostsee einen Kilometer.
Zwischen Diedrichshagen und Elmenhorst liegt zudem die Golfanlage Warnemünde.
Diedrichshagen ist über die L 12 im Nordosten an Rostock-Warnemünde und dort über die Rostocker Stadtautobahn B 103 in Richtung Rostocker Zentrum sowie zur A 20 angebunden. In südwestlicher Richtung verläuft die L 12 über Elmenhorst, Bad Doberan und Kühlungsborn nach Wismar.
Im Ortsteil befinden sich vier Bushaltestellen der Rostocker Straßenbahn AG (RSAG), über die man die Ortsteile Warnemünde und Lichtenhagen, die S-Bahn-Haltepunkte Warnemünde-Werft und Lichtenhagen mit guter Anbindung in die Rostocker Innenstadt erreicht. Eine dieser Haltestellen wird zudem von der Rebus Regionalbus Rostock bedient und bindet Diedrichshagen an die westlich gelegenen Orte wie Elmenhorst, Nienhagen oder Bad Doberan an.
Ausstattung: - Haus mit Mauerwerk und gedämmt (ursprünglich Lehmbauweise)
- eingezäunter Brunnen
- Heizhaus (Gasheizung- Zentral)
- Stellplätze
- Doppelcarport
- Überdachter Hof (mit Holzkonstruktion und Oberlichter)
- 4 Terrassen, 1 Sitzmöglichkeit im Garten
- Markise
- 2 Außenkamine
- Gartenhaus, Gewächshaus, Holzschuppen
- eingefriedete Grundstücke
- Regenzisterne 3000 Liter
- geeignet als Mehrgenerationenhaus sowie als eine Pension
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

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Provision: Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Quelle: Immowelt.de