Sofort frei: 3 Familienhaus mit Potenzial in Stuttgart Uhlbach

Stuttgart - Stuttgart (Uhlbach)

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Kaufpreis
1.100.000,00 €
Zimmer
12
Wohnfläche
220,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 220,00 m²
Grundstück 132,00 m²
Zimmer 12
Baujahr 1903

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
1.100.000,00 €
Wohnfläche
220,00 m²
Zimmer
12

Objektbeschreibung

Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Uhlbach.

Am Rande von Stuttgart, Esslingen zugewandt, liegt ein ganz besonders reizvoller Stuttgarter Stadtteil: Uhlbach - eine Weingärtner-Gemeinde.

Am Fuße des Rotenbergs gelegen ist Uhlbach zu jeder Jahreszeit ein lohnendes Ausflugsziel und seit Jahrzehnten eines der beliebtesten Naherholungsgebiete.

In unmittelbarer Nähe erreicht man die Bushaltestelle in Richtung Obertürkheim. In Obertürkheim bestehen S-Bahnanschlüsse nach Stuttgart und Esslingen. Die Stuttgarter City erreicht man in ca. 15-20 Minuten.
In derselben Zeit erreicht man auch Esslingen.

Uhlbach hat eine Grundschule und zwei Kindergärten.
Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Turn- und Sportverein sowie ein Musikverein.

Für Fahrradfahrer, Jogger und Spaziergänger sind sowohl die Weinberge als auch ein Wald in nächster Nähe. Das gastronomische Angebot in der Nachbarschaft ist immer mit toller Aussicht verbunden.
Ausstattung: Einbauküchen in jeder Wohnung

Laminatböden

Gas - Zentralheizung 2014 neu installiert

Bodenfließen in den Küchen, Bädern und WCs

Tageslichtbäder

2 zusätzliche Wohnungen im Souterrain und im Dachgeschoß jeweils ca. 15 m² Wfl.

Das Haus wurde 2005 komplett renoviert

Dach und Außenfassade wurden 2017 erneuert
Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet sich in erster Linie als lukrative Kapitalanlage an. Das Haus kann sofort übernommen werden, somit können Sie direkt von der interessanten Mietrendite partipizieren.

Das Haus wird derzeit als Monteur-Unterkunft genutzt, daher sind alle Mietverträge Kurzzeit-Mietverträge.
Zusätzlich zu den 3 Wohneinheiten mit 220 m² Wohnfläche gibt es noch eine 1 Zimmerwohnung (ca. 15 m²) im Gartengeschoss (Souterrain) und eine 1 Zimmerwohnung (ca. 15 m²) im Dachgeschoss, beide bereits komplett ausgebaut.

Alle Wohnungen sind zweckmäßig mit Laminat und Einbauküchen versehen.

Das Haus wurde 2005 renoviert, das Dach und die Fassade 2017 erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 ausgetauscht.

Die Balkone und Außenanlagen sind ebenfalls erneuert und in sehr gutem Zustand.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, modernisiert
Provision: 5% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Quelle: Immowelt.de