Schönes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick ins Grüne und Ausbaupotenzial

Dortmund - Dortmund (Eichlinghofen)

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Kaufpreis
594.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
136,22 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 136,22 m²
Grundstück 331,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 2011

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Kaufpreis
594.000,00 €
Wohnfläche
136,22 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Lage: Gelegen ist Ihr neues Zuhause in Dortmund Eichlinghofen. Dortmund Eichlinghofen ist ein südwestlicher Dortmunder Stadtteil im Stadtbezirk Hombruch und grenzt an die Stadtteile Barop, Oespel und Menglinghausen. Durch viele Grünflächen und Felder sowie größtenteils verkehrsberuhigte Straßen bietet die Umgebung eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Auch die unverbaute Sicht auf das benachbarte Feld ist ein Highlight für sich.

Trotz der idyllisch wirkenden Lage erreichen Sie innerhalb weniger Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Sport- und Bildungseinrichtungen. Neben einigen umliegenden Bildungseinrichtungen erreichen Sie die Kindertagesstätte Maulwurf sowie die Eichlinghofer Grundschule bequem zu Fuß. Auch die Technische Universität Dortmund erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Neben den üblichen Einrichtungen zur Freizeitgestaltung laden die Wiesen und Felder zum Spazieren und Radfahren ein.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb von vier Gehminuten. Anbindung an das Autobahnnetz erhalten Sie bequem über die A45.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.

Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr ca. 2011 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei etwa gleichgroße Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad, was neben dem WC mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, zwei Waschtischen und einem Bidet ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Ausbauzustand, der nach Belieben fortgeführt werden kann. So lassen sich hier nach Belieben ein großes Studio oder aber auch zwei getrennte Räume einrichten, die als Büro oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Gas-Therme mit zusätzlicher Solarthermie.

Für ausreichend Stauraum ist im Kellergeschoss gesorgt. Hier stehen Ihnen neben einer Waschküche und dem Hausanschlussraum drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die durch die entsprechenden Anschlüsse auch zu Wohnzwecken als Büro, Partykeller oder Heimkino hergerichtet werden können.

Neben der großzügigen Terrasse bietet der Garten viel Platz für Spiel und Erholung. Von hier aus erreichen Sie auch die Garage.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de