Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück in Berlin-Frohnau

Berlin -

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Kaufpreis
790.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
120,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 120,00 m²
Grundstück 978,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 1939

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Kaufpreis
790.000,00 €
Wohnfläche
120,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Lage: Frohnau liegt hoch im Norden von Berlin und ist eine ausgesprochen gute und gefragte Wohnlage. Hier finden Sie eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Der Ludolfingerplatz und der Zeltinger Platz, wo sich auch die S-Bahnstation Frohnau befindet, sind fußläufig erreichbar. Hier findet man all die Dinge die man für das tägliche Leben benötigt. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten direkt in der Friedrichstraße oder am Potsdamer Platz. Mit dem Auto über die Stadtautobahn sind Sie ebenfalls in kurzer Zeit im Berliner-Zentrum. Die nächste Bushaltestelle (Bus 125) ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie die Golfanlage Stolper-Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, einen Tennisplatz und der Tegeler Forst zum Joggen bereichern ihr neues Zuhause. Einige Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und entsprechen dem gehobenen Anwohnerklientel.
Objekt: Das hier durch uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1939 massiv errichtet und liegt in prädestinierter Lage in Berlin-Frohnau auf einem ca. 978 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. So müssen neben den üblichen Schönheitsrenovierungen die Heizungsanlage, Strom- und Wasserleitungen, Fußböden, Bad und Küche modernisiert werden. Auch das Dach bedarf mindestens einer Dämmung, es könnte auch ausgebaut und der Wohnraum so erweitert werden. Die Fenster sollten ebenfalls erneuert werden. Ebenso die Außenanlagen und das große Grundstück bedürfen einer umfangreichen Erneuerung und Pflege. Das Grundstück ist teilbar und laut Bebauungsplan der Neubau von zwei Einfamilienhäusern möglich.
Die GFZ beträgt 0,35. Das vollunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine große Diele, einen Wintergarten zur Terrasse (derzeit nicht nutzbar), zwei Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und zwei Kammern.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein halbes Zimmer und das Wannenbad. Über eine ausziehbare Leiter gelangt man in den Spitzboden, der über weitere Ausbaureserve verfügt. Der Keller verfügt über viel Stauraum in mehreren Räumen sowie die Garage, die vom Haus aus zugänglich ist. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verführung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de