Ihr Stadthaus mit schönem Garten

Stuttgart - Stuttgart (Botnang)

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Kaufpreis
1.400.000,00 €
Zimmer
8
Wohnfläche
200,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 200,00 m²
Grundstück 319,00 m²
Zimmer 8
Baujahr 1902

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Dachboden
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
1.400.000,00 €
Wohnfläche
200,00 m²
Zimmer
8

Objektbeschreibung

Lage: Dieses Haus liegt in Stuttgart-Botnang. Der Stadtbezirk Botnang mit ca.13.000 Einwohnern ist zentrumsnah und trotzdem nahezu komplett von ausgedehnten Wäldern umgeben. Durch die Straßenbahn verfügt Botnang über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.14 Minuten. Mit dem Auto über die Wildparkstraße erreichen Sie sehr schnell sowohl die A81 als auch die A8. In Botnang befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, niedergelassene Ärzte, Apotheken und Dienstleister für das tägliche Leben. Familien mit Kindern finden in Stuttgart die besten Rahmenbedingungen mit einem umfangreichen schulischen Angebot, Kindergärten, Musikschulen und sportlichen Angeboten. Stuttgart als Landeshauptstadt bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Ausstattung: - Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- offener Kamin
- Sauna
- Fliesen und Parkettboden in der Hauptwohnebene
- Teppichboden
- hochwertige Einbaumöbel
- Einliegerwohnung
Objekt: Direkt in Botnang, als Teil der ehemaligen Siedlung Westheim, befindet sich dieses besondere Stadthaus aus dem Jahre 1902. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der Wohnebene befinden sich die Küche, das Esszimmer mit offenem Kamin, das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Direkt aus dieser Etage gelangen Sie über die große, teilweise überdachte Terrasse in den schönen Garten mit einem weiteren Sitzplatz und kleinem Gewächshaus. Eine Etage darüber befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC. Über das Bad gelangen Sie in die Sauna und auf einen kleinen Balkon. Neben dem Schlafzimmer gibt es hier noch zwei weitere Räume. In der Hauseingangsebene befindet sich die Einliegerwohnung, diese Wohnung kann separat oder zusammen mit der Hauptwohnung genutzt werden. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC, beides jeweils mit Tageslicht. Küche und die 3 weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung. Abgerundet wird das Haus durch den Kellerbereich mit Heizraum/ Waschküche, Abstellraum, Gewölbekeller und dem Bühnenbereich. Auf der Bühne befindet sich ein weiteres WC mit Waschbecken und Platz für eine Nutzung als Hobby- und/oder Abstellraum. Das Haus verfügt aufgrund seiner Lage über keine eigenen Parkplätze, es wird entlang der Straße vor oder hinter dem Haus geparkt.
Hinweis zum Denkmalschutz: Alle Renovierungsmaßnahmen außen am Objekt müssen mit dem Denkmalschutzamt individuell abgestimmt werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Provision: 2.38 % inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de