Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon!

Düsseldorf - Düsseldorf (Angermund)

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Miete zzgl. NK
1.225,00 €
Nebenkosten
325,00 €
Miete inkl. NK
1.580,00 €
Zimmer
3
Wohnfläche
130,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 130,00 m²
Zimmer 3
Baujahr 2002
Stockwerk 1
Bezug 01.02.2022

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Keller
  • Gäste-WC

Sie sind interessiert?


Miete zzgl. NK
1.225,00 €
Wohnfläche
130,00 m²
Zimmer
3

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR

Ausstattung: AUSSTATTUNG HAUS

- gepflegter Vorgarten
- Zweiparteienhaus
- Eingang mit Granitfliesen

AUSSTATTUNG WOHNUNG

- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Terracottafliesen in der Küche, Diele, Bad und G-WC
- Einbauküche
... mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit TK-Fach, Spülmaschine
- hochwertiges Bad
... mit Tageslicht, Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- großer Balkon
- Schallschutzfenster

SONSTIGES

- eigener Waschkeller
- Keller
- gr. Carport (zzgl. 30 Euro/Monat)
... mit genügend Platz für Fahrräder
Objekt: Der Norden von Angermund - geprägt von großen freistehenden Ein-/Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und idyllischer Nachbarschaft. Genau hier könnten Sie ab jetzt wohnen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des modernen und gepflegten Zweifamilienhauses - keine Nachbarn rechts, links oder über Ihnen. Ihre Privatsphäre werden Sie hier frönen können. Wohnen für ein bis zwei Personen, die gerne etwas großzügiger leben.

Treten Sie in die geräumige Diele ein. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen. Und wenn Sie sich eine imaginäre Linie vor Augen führen, haben Sie auf der rechten Seite den Wohn- und auf der linken den Schlafbereich.

Das Wohnzimmer mit ca. 37 m² kann man zweifelsfrei als großzügig und einladend bezeichnen. Genügend Platz für einen großen Esstisch und eine Eckcouch ist definitiv vorhanden. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und der Parkettboden verleiht dem ganzen Raum Gemütlichkeit.

Das Wetter ist viel zu schön, um drinnen zu sein? Dann öffnen Sie die Glastüre und verlagern Sie Ihr Sonntagsfrühstück auf den Balkon. Der Kaffee und die backfrischen, warmen Croissants schmecken bei einer milden Sommerbrise doch direkt doppelt so gut.

Die Wohnküche, die sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer begehbar ist, überzeugt durch enorm viel Platz für einen zusätzlichen Esstisch und einer hochwertigen Einbauküche. Hier startet der Tag entspannt beim Zubereiten des Frühstücks und auch für das Kochen des Abendessens haben Sie genug Platz.

Links von der gedachten Linie finden Sie das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche und das Gäste-WC.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Waschkeller und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein großer Carport für zzgl. 30 €/ Monat vervollständigt das Angebot.

Von Ihrem neuen Zuhause brauchen Sie fußläufig ca. 2-3 Minuten bis zur S-Bahn Haltestelle und ca. 5 Minuten zur Bushaltestelle sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Getränkemarkt, Bäckereien, Kiosk, Ärzte, Apotheke etc.).

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 100.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de