PROVISIONSFREI! Solides Stadthaus an der Grenze zu Frankfurt-Sachsenhausen

Frankfurt am Main - Frankfurt (Oberrad)

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Kaufpreis
1.100.000,00 €
Zimmer
8
Wohnfläche
236,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 236,00 m²
Grundstück 288,00 m²
Zimmer 8
Baujahr 1982
Stockwerk 2

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Parkettboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
1.100.000,00 €
Wohnfläche
236,00 m²
Zimmer
8

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein topp gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung im Souterrain, in sehr guter ruhiger Wohnlage von Frankfurt Oberrad, an der Stadtgrenze zu Sachsenhausen.

Die Immobilie besticht durch ihre gute Instandhaltung. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt. Erst vor 3 Jahren wurden das Souterrainzimmer komplett saniert und das Treppenhaus neu angelegt. Die Modernisierung der Heizanlage (Viessmann) erfolgte vor 10 Jahren. Erst vor kurzem wurde eine visuelle Dachflächenüberprüfung durchgeführt und ein neues Fallrohr zur Dachentwässerung an der Außenwand installiert.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1982, mit Doppelgarage und zusätzlichen Parkflächen, ist seit vielen Jahren mit einer angenehmen Mieterschaft belegt. Die drei Eigentumswohnungen befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bedürfen keiner Renovierung . Das ca. 35 m² große Souterrainzimmer wurde in 2018, inklusive Bad und Küche, komplett neu saniert. Das Duschbad ist mit modernen Badmöbeln ausgestattet. Die schicke Einbauküche verfügt über einen Kühl- und Gefrierschrank, Induktionsfeld mit Abzugshaube, Backofen sowie einer Spülmaschine. Der Wohnraum wurde mit hochwertigem Eichen-Parkett verlegt.

Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, der gemeinsame Wasch- und Trockenraum sowie der Heizkeller.

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage? Dann schicken Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular. Wir vereinbaren gerne mit ihnen eine Besichtigung.
Ausstattung: - vier vermietete Wohneinheiten (Teilungserklärung):

EG: 3 Zimmer mit Terrasse (Erweiterung um ca. 8 m² in 2015), Tageslichtbadezimmer (Sanierung in 2015), Gäste-WC
ca. 88,29 m² Wohnfläche

OG: 3 Zimmer mit Balkon, Tageslichtwannenbad, Einbauküche und Gäste-WC
ca. 88,72 m² Wohnfläche

DG: 2 Zimmer mit Dachterrasse, Tagelichtduschbad und offene Einbauküche
ca. 59,12 m² Wohnfläche

Souterrain: 1 Zimmer mit kleiner offener Einbauküche und Duschbad (komplett saniert)
ca. 35 m² Fläche

Die Wohnfläche beträgt insgesamt (mit Souterrainwohnung und Terrassenerweiterung im EG) ca. 275 m²

- Doppelgarage mit zusätzlichen Parkflächen
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- drei abgeschlossene Kellerräume
- gemeinsame Waschküche
- Kabel-TV
- Gasheizung Viessmann
- Hebeanlage
Lage: Der Frankfurter Stadtteil Oberrad, geprägt durch weitläufige Felder und Grünanlagen, liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer.
Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der attraktive Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald,

Besonders hervorheben möchten wir auch, die fußläufige Nähe (ca. 30 Minuten Gehweg) zur EZB.

Die Straßenbahn mit den Linien 15 und 16 und sind in wenigen Schritten gut zu erreichen.

Die Autobahnzufahrten „Offenbach Kaiserlei“ und „Frankfurt Ost“ ermöglichen Ihnen eine schnelle Zufahrt zur Autobahn 661.
Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen werden.
Provision: provisionsfrei

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Quelle: Immowelt.de