Attraktives Reihenhaus in Wellingsbüttel

Hamburg - Hamburg (Wellingsbüttel)

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Kaufpreis
750.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
105,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 105,00 m²
Grundstück 214,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 1961

Ausstattung

  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
750.000,00 €
Wohnfläche
105,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Hamburg-Wellingsbüttel, einer der besonders bevorzugten Wohnlagen Hamburgs. Wellingsbüttel liegt im Alstertal und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten im grünen Nordosten von Hamburg. Die Nähe zu den Alsterläufen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Erholungsorten. Die hervorragende Infrastruktur macht das Wohnen angenehm.
Kindergärten und Kindertagesstätten, angesehene Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alteingesessene Hockey- und Tennisclubs sowie ein Golfclub in unmittelbarer Nähe prägen das Lebensgefühl im idyllischen Alstertal.
Es bestehen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z.B. im exklusiven Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) und am beliebten Wochenmarkt. Verschiedene Restaurants und Arztpraxen runden die herausragende Wohnlage ab. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten, mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch der Flughafen Fuhlsbüttel sind sehr gut zu erreichen, insbesondere durch den S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Wellingsbüttel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Wohnbereich verfügt über Parkettboden. Bad und WC sind vollständig gefliest. Die Heizungsanlage wurde in den 1980er Jahren erneuert, die Fenster wurden 2015 erneuert.
Objekt: Dieses attraktive Reihenmittelhaus wird ohne Makler und somit courtagefrei angeboten.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse. Erwähnenswert sind die umfangreichen Nutzflächen mit viel Stauraum und teilweise sogar Tageslicht. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Spitzboden sowie weiteren Stauraum durch Abseiten.
Das Grundstück liegt innerhalb einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung. Die Wohnterrasse und der schöne Garten sind von der Straße nicht einsehbar und sind damit ideal geeignet zur Erholung und machen das Haus zu einem Refugium.
Die Fenster wurden 2015 erneuert. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten gepflegten Zustand.
Das Haus ist vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1.692,80 € zzgl. einer auskömmlichen Nebenkostenpauschale i.H.v. 90,00 €. Das Mietverhältnis ist harmonisch und störungsfrei. Eine etwaige Eigenbedarfskündigung ist im Mietvertrag nicht ausgeschlossen.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung

von Privat, courtagefrei

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de